반응형 사례5 전세 계약 10년 보장 정책 (feat. 세입자의 구원인가, 시장의 혼란인가?) 최근 더불어민주당이 전세 계약을 최대 10년까지 보장하고, 임대료 인상률 상한(5%)을 신규 계약에도 적용하는 방안을 제안하며 주택 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 이 정책은 세입자의 주거 안정성을 높이겠다는 취지지만, 전문가들은 오히려 전세 매물 감소와 전셋값 상승을 우려하고 있습니다. 이 글에서는 이 정책의 주요 내용, 장단점, 그리고 시장에 미칠 영향을 자세히 분석해 보겠습니다. 1. 정책의 주요 내용민주당이 제안한 전세 계약 10년 보장 정책은 다음과 같은 핵심 내용을 포함하고 있습니다. 1) 전세 계약 보장 기간 확대현행 2+2년(총 4년)에서 2+2+2+2+2년(총 10년)으로 연장됩니다. 10년 이후 무기한 계약으로 전환할 수 있는 가능성도 검토 중입니다. 2) 임대료 상한제 강화기존 .. 2025. 3. 18. 75년 만의 상속세 대개편 (feat. 유산세에서 유산취득세로의 전환) 2025년, 한국은 1950년 도입 이후 크게 바뀌지 않았던 상속세 체계를 대대적으로 개편하려 합니다. 기존의 유산세 방식에서 유산취득세 방식으로 전환하는 이번 개편안은 상속세 부담을 줄이고, 과세 형평성을 높이겠다는 목표를 가지고 있습니다. 이 글에서는 상속세 개편의 주요 내용, 장단점, 그리고 시장에 미칠 영향을 상세히 분석해 보겠습니다. 1. 상속세 개편의 주요 내용1) 유산세에서 유산취득세로의 전환① 기존 유산세사망자의 전체 재산을 기준으로 세금을 부과한 후, 남은 재산을 상속인들이 나눠 갖는 방식. 예를 들어, 10억 원의 재산을 3명이 상속받으면, 10억 원 전체에 대해 세금을 계산한 후 남은 금액을 나눠갖는 방식입니다. ② 유산취득세각 상속인이 실제로 받은 재산에 대해 과세하는 방식. 예를 .. 2025. 3. 16. 노인 연령 기준 상향 (feat. 65세는 더 이상 노인이 아닐까?) 우리 사회가 빠르게 고령화되면서 '노인'의 기준에 대한 재정의가 필요한 시점이 왔습니다. 보건복지부가 2025년 주요 업무 계획에서 노인 연령 기준 상향을 제시하면서, 이 문제가 다시 한번 주목받고 있습니다. 이 글에서는 노인 연령 기준 상향의 배경, 영향, 그리고 앞으로의 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 1. 노인 연령 상향의 배경1) 평균 수명의 연장1960년 우리나라의 평균 수명은 54.3세에 불과했습니다. 그러나 2020년에는 84.5세로 크게 늘어났습니다. 이는 의료 기술의 발전과 생활 수준의 향상 덕분입니다. 수명이 30년 이상 늘어났는데, 노인의 기준은 여전히 65세라는 점에서 재고의 필요성이 제기되고 있습니다. 2) 초고령사회 진입2024년 12월 23일, 우리나라는 예상보다 1년 빠르.. 2025. 1. 22. 주식의 수익 변동을 계산하는 방법 (feat. 묵시적인 움직임) 1. 주식의 묵시적인 움직임옵션 시장은 수익 보고서 발표와 같은 이벤트에서 주식의 잠재적 가격 변동을 측정하는 데 도움이 될 수 있습니다. 장 마감 후 다가오는 수익 보고서에 관해 전문가들이 인터뷰하는 금융 TV 프로그램을 본 적이 있을 것입니다. 전문가들은 "글쎄, 옵션 시장은 수익의 8% 변동에 가격을 책정하고 있습니다."라고 말합니다. 이는 예측이 아니라 시장이 예상하는 가격 변동 정도를 나타내는 것입니다. 결실을 맺을 수도 있고 그렇지 않을 수도 있지만 잠재적인 움직임의 규모에 대비하는 데 도움이 됩니다. 등가격(ATM) 스프레드가 비쌀수록 변동성은 커질 것으로 예상됩니다. 2. 묵시적 이동을 계산하는 시기주식의 내재 움직임을 계산하는 데 가장 적합한 시기는 촉매 사건이 일어나기 전입니다. 제품 .. 2024. 4. 21. 상속세의 나라, 영국.. 집권 보수당이 상속세 폐지를 총선 공약으로 추진하는 이유 최근 영국 집권 보수당이 ‘상속세 폐지’를 다음 총선 공약으로 추진하기로 해 화제입니다. 영국은 근대적 상속세를 최초 도입한 나라입니다. ‘상속세의 나라’ 영국이 왜 상속세를 폐지하려는 것인지 알아보도록 하겠습니다. 1. 상속세 기원지 영국 “완전 폐지할 것” 먼저 영국의 상속세를 설명하면 이렇습니다. 유산이 5.3억 원 미만이면 상속세가 안 붙습니다. 그러나 그보다 높으면 초과분에 40% 세율을 적용합니다. 예를 들어 10억 원을 상속받으려면 1억 8,800만 원을 상속세로 내야 하는 겁니다. 리시 수낵 총리는 상속세율을 단계적으로 내린 뒤 종국엔 상속세를 완전 폐지하겠단 입장입니다. 2. 전쟁 및 혁명이 탄생시킨 세금 상속세를 폐지까지 하려는 것인지 알아보기 전에 먼저 상속세의 유래부터 짚어보겠습니다.. 2023. 10. 9. 이전 1 다음 반응형
