반응형 재지정2 서울 토지거래허가제 재지정 (feat. 강남·서초·송파·용산구의 부동산 시장 변화와 전망) 2025년 3월, 서울시가 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)와 용산구의 모든 아파트를 대상으로 토지거래허가구역(토허제)을 재지정했습니다. 이는 한 달 전 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담) 지역의 토허제를 해제한 뒤 집값과 거래량이 급등하자 이를 다시 억제하기 위한 조치였습니다. 이번 글에서는 토허제의 배경, 시행 과정, 시장 반응, 그리고 향후 전망을 자세히 살펴보겠습니다. 1. 토지거래허가제의 개념과 주요 특징토지거래허가제는 부동산 투기를 방지하기 위해 일정 규모 이상의 주택이나 토지를 거래할 때 지자체장의 허가를 받도록 하는 제도입니다. 이 제도의 주요 특징은 다음과 같습니다. 1) 실거주 목적 강제허가를 받으려면 2년 이상 직접 거주해야 합니다. 이는 전세를 끼고 매매하는 갭투자를 원천적으로 차단.. 2025. 3. 30. 강남3구 및 용산구 토지거래허가구역 재지정 2025년 3월 19일, 서울시는 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 전체 아파트를 토지거래허가구역으로 재지정한다고 발표했습니다. 이는 지난 2월 12일 잠실·삼성·대치·청담동 일부 지역에 대한 토허제 해제 이후 불과 35일 만에 이루어진 조치로, 부동산 시장의 과열 양상에 대한 정부의 강력한 대응으로 해석됩니다. 이번 글에서는 토허제 재지정의 배경과 주요 내용, 그리고 앞으로의 전망과 시사점을 심층적으로 분석합니다. 1. 토지거래허가구역 재지정의 주요 내용1) 적용 대상이번 조치로 강남3구(강남구, 서초구, 송파구)와 용산구 전체 아파트가 토지거래허가구역으로 지정되었습니다. 이는 총 2,200개 단지, 약 40만 가구에 해당하며, 서울에서 가장 주거 선호도가 높은 지역들이 포함되었습니다. 2) 지정 기간.. 2025. 3. 24. 이전 1 다음 반응형
