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정책23

출산가구를 위한 주거 혜택 총정리 (feat. 2025년 최신 가이드) 최근 몇 년간 대한민국의 저출산 문제가 심각해지면서, 정부와 지방자치단체들은 출산율 제고를 위해 다양한 주거 혜택을 확대하고 있습니다. 2025년 현재, 출산가구를 위한 주거 지원 정책은 그 어느 때보다 강화되었습니다. 이 글에서는 현재 시행 중인 출산가구 대상 주거 지원 정책을 상세히 살펴보고, 이러한 정책들이 실제 출산율 증가에 미치는 영향과 향후 전망에 대해 분석해 보겠습니다. 1. 공공 및 민간 분양 우선권 확대2024년 3월 31일부터 시행된 새로운 정책은 출산가구에게 주택 분양에 있어 상당한 우선권을 부여하고 있습니다. 이 정책의 핵심 내용은 다음과 같습니다.① 공공분양(뉴:홈) 일반공급 물량의 50%를 2세 미만 자녀가 있는 가구에 우선 배정합니다. 이는 기존에 비해 크게 확대된 비율로, 젊.. 2025. 3. 31.

서울 토지거래허가제 재지정 (feat. 강남·서초·송파·용산구의 부동산 시장 변화와 전망) 2025년 3월, 서울시가 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)와 용산구의 모든 아파트를 대상으로 토지거래허가구역(토허제)을 재지정했습니다. 이는 한 달 전 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담) 지역의 토허제를 해제한 뒤 집값과 거래량이 급등하자 이를 다시 억제하기 위한 조치였습니다. 이번 글에서는 토허제의 배경, 시행 과정, 시장 반응, 그리고 향후 전망을 자세히 살펴보겠습니다. 1. 토지거래허가제의 개념과 주요 특징토지거래허가제는 부동산 투기를 방지하기 위해 일정 규모 이상의 주택이나 토지를 거래할 때 지자체장의 허가를 받도록 하는 제도입니다. 이 제도의 주요 특징은 다음과 같습니다. 1) 실거주 목적 강제허가를 받으려면 2년 이상 직접 거주해야 합니다. 이는 전세를 끼고 매매하는 갭투자를 원천적으로 차단.. 2025. 3. 30.

전세 계약 10년 보장 정책 (feat. 세입자의 구원인가, 시장의 혼란인가?) 최근 더불어민주당이 전세 계약을 최대 10년까지 보장하고, 임대료 인상률 상한(5%)을 신규 계약에도 적용하는 방안을 제안하며 주택 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 이 정책은 세입자의 주거 안정성을 높이겠다는 취지지만, 전문가들은 오히려 전세 매물 감소와 전셋값 상승을 우려하고 있습니다. 이 글에서는 이 정책의 주요 내용, 장단점, 그리고 시장에 미칠 영향을 자세히 분석해 보겠습니다. 1. 정책의 주요 내용민주당이 제안한 전세 계약 10년 보장 정책은 다음과 같은 핵심 내용을 포함하고 있습니다. 1) 전세 계약 보장 기간 확대현행 2+2년(총 4년)에서 2+2+2+2+2년(총 10년)으로 연장됩니다. 10년 이후 무기한 계약으로 전환할 수 있는 가능성도 검토 중입니다. 2) 임대료 상한제 강화기존 .. 2025. 3. 18.

2025 중국 양회 폐막 (feat. 경제 정책과 첨단 기술 육성 강조) 중국의 최대 정치행사인 양회가 3월 11일 폐막했습니다. 이번 양회는 전국인민대표대회(전인대)와 전국인민정치협상회의(정협)로 구성되었으며, 중국의 경제 정책과 첨단 기술 육성에 초점을 맞췄습니다. 특히, 미국의 대중국 관세 강화와 내수 둔화라는 어려운 경제 상황 속에서 중국이 어떻게 대응할지가 주목받았습니다. 1. 양회의 주요 의제와 성과1) 경제 성장률 목표 5% 설정리창 국무원 총리는 정부공작보고에서 2025년 경제 성장률 목표를 '5% 안팎'으로 설정했습니다. 이는 지난 3년간 동일한 목표치로, 중국 정부가 내수 둔화와 미중 무역전쟁이라는 어려운 상황 속에서도 경제 성장을 유지하겠다는 의지를 보여줍니다. 하지만 트럼프 행정부의 추가 관세 부과로 인해 이 목표 달성이 불확실해졌다는 분석도 있습니다. .. 2025. 3. 12.

2025년 부동산 시장 양극화 (feat. 강남 토허제 해제와 지방 미분양 대책의 명암) 1. 서울 강남 부동산 시장, 토지거래허가제 해제로 들썩2025년 2월 12일, 서울시가 강남구 삼성동, 대치동, 청담동과 송파구 잠실동 등 국제교류복합지구 일대의 토지거래허가제(토허제)를 해제하면서 서울 부동산 시장이 크게 요동치고 있습니다. 이 결정은 2020년부터 지속되어온 토허제를 5년 만에 해제한 것으로, 부동산 시장에 큰 변화를 가져올 것으로 예상됩니다. 토허제는 1979년 처음 도입된 제도로, 투기 우려가 있는 지역에서 일정 규모 이상의 부동산 거래 시 관할 구청장의 허가를 받도록 하는 규제입니다. 이 제도 하에서는 2년간 실거주 의무와 2년간 매매 및 임대 금지 등의 제한이 있어, 소위 '갭투자'가 불가능했습니다. 예를 들어, 20억 원짜리 아파트를 구매하려면 전액 자기 자금으로 매입해야 .. 2025. 3. 2.

트럼프 2기 경제정책을 이해하는 기본 (feat. 경제 보좌관의 보고서) 1. 트럼프 2기의 경제정책스티븐 미란(Stephen Miran) 백악관 경제보좌관이 그 자리에 임명되기 전인 작년 11월에 쓴 글이 화제다. 트럼프 정부가 집권 후에 취하고 있는 관세정책이 충실하게 이 보고서 논지대로 진행되고 있다. 이 자료가 트럼프 2기 경제정책을 이해하는 기본교본인 셈이다. 내용이 방대하지만 매우 깔끔한 영어로 쓰여 있어서 트럼프 이후 세계 경제와 금융시장을 긴 안목과 시각으로 이해하고 싶은 분들은 정독해 보길 권한다. 보고서에 담긴 주요 주장은 이렇다. 1) 준비자산(기축통화) 과부족준비자산(기축통화) 과부족이 21세기 국제통화체제의 근본모순이다(트리핀 딜레마). 준비자산 수요가 달러로 집중되며 달러가 강세를 보이고 그 부작용이 미국경제를 옥죄고 있다. 날로 늘어나는 재정적자를 .. 2025. 3. 2.

37년 만에 개편되는 최저임금 결정 (feat. 주요 쟁점과 전망 분석) 안녕하세요, 오늘은 최근 화제가 되고 있는 최저임금 제도 개편 논의에 대해 자세히 알아보겠습니다. 37년 만에 이루어지는 이번 개편이 어떤 변화를 가져올지, 그리고 이에 대한 각계의 반응은 어떤지 함께 살펴보시죠. 1. 최저임금 제도 개편 논의의 배경2025년 2월 17일, 고용노동부가 발족한 '최저임금 제도개선 연구회'가 첫 간담회를 개최했습니다. 이는 1988년 최저임금 제도 도입 이후 37년 만에 이루어지는 대대적인 개편 논의의 시작입니다. 이번 논의가 시작된 배경에는 그동안 최저임금 결정 과정에서 반복되어 온 여러 문제점들이 있습니다. 매년 최저임금을 결정할 때마다 노사 간 극심한 대립이 있었고, 합의 도출에 실패하는 경우가 많았습니다. 또한, 결정 과정의 객관성과 합리성에 대한 의문이 지속적으로.. 2025. 2. 19.

평택 부동산 시장의 명과 암 (feat. 호재와 과잉 공급의 딜레마) 안녕하세요, 오늘은 한때 '로또'로 불리던 평택 부동산 시장의 현주소와 미래에 대해 알아보겠습니다. 반도체 특수와 GTX 호재로 주목받았던 평택, 과연 지금은 어떤 상황일까요? 1. 평택 부동산의 황금기: 반도체 특수와 GTX 호재2019년, 문재인 정부는 용인에 세계 최대 반도체 클러스터 건설 계획을 발표했습니다. 이를 기점으로 SK하이닉스와 삼성전자를 중심으로 한 'K-반도체 벨트'가 형성되기 시작했습니다. 평택, 안성, 화성, 용인, 이천, 청주 등이 유망 투자지역으로 떠올랐는데, 특히 평택은 여러 호재가 겹치며 부동산 시장의 핫스팟으로 부상했습니다. 평택이 주목받은 이유는 크게 두 가지였습니다. 첫째, 반도체 벨트의 중심지 중 하나로 선정되었다는 점입니다. 삼성전자의 대규모 투자가 예정되어 있어,.. 2025. 2. 19.

트럼프의 다양성 정책 폐기 (feat. 미국 사회의 급격한 변화와 그 영향) 도널드 트럼프 미국 대통령이 취임 20일 만에 미국 사회를 뒤흔드는 급진적인 정책들을 쏟아내고 있습니다. 특히 '반다양성' 기조가 두드러지면서, 미국 사회의 근간을 흔들고 있습니다. 이러한 변화가 미국과 세계에 어떤 영향을 미칠지 자세히 살펴보겠습니다. 1. 트럼프의 '반다양성' 정책 핵심트럼프 대통령은 취임 직후부터 다양성을 존중하는 기존의 정책들을 하나둘씩 뒤집고 있습니다. 그의 정책 변화는 매우 빠르고 과감합니다. 특히 DEI(다양성, 형평성, 포용성) 정책 폐기, 성 정체성 관련 정책 변경, 그리고 이민자 정책 강화 등이 주목받고 있습니다. 1) DEI 정책 폐기트럼프 대통령은 취임 첫날인 1월 20일 '급진적이고 낭비적인 정부 DEI 프로그램 종료' 행정명령을 발표했습니다. 이는 1965년 린든.. 2025. 2. 10.

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