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경제512

신탁 부동산, 전세금을 떼인 경우 손해 배상 청구 대상자는 누구인가? 신탁 부동산에 세입자로 들어가면 전세금을 떼일 수도 있으니 신중할 필요가 있습니다. 하지만 이런 위험을 미처 숙지하지 못한 채 신탁 부동산에 입주했다가 전세금을 이미 떼인 경우라면, 담당 공인중개사에게 손해 배상을 청구할 수 있습니다. 전세금을 떼인 경우 손해 배상 청구 대상자는 담당 공인중개사입니다. 이 손해 배상의 근거가 되는 ‘공인중개사의 설명의무’를 알아보겠습니다. 아울러 최근에 이 의무를 매우 엄격하게 바라본 대법원 판결이 나와서 함께 소개드리겠습니다. 1. 공인중개사의 설명 의무 우리나라 주택 시장은 대부분 아파트나 빌라 등으로 구성이 비교적 일률적입니다. 더구나 등기부상 표시된 법적 권리 관계가 단순한 경우가 많아 중개사의 역할이 제한적이라고 인식되는 경우가 많습니다. 그러나 법적으로 따지면.. 2023. 9. 29.
전세사기 방지를 위해 알아두어야 하는 신탁 부동산 (feat. 세입자 구제 방안) 전국적으로 전세금을 돌려받지 못하는 피해자가 속출하면서 정부가 대책을 강구하고 있습니다. 특히 문제 되는 전세금 피해 유형 중 하나가 신탁부동산의 임대인으로부터 전세금을 돌려받지 못하는 경우로, 다수의 뉴스 기사를 통해서도 그 실태가 보도된 바 있습니다. 하지만 신탁 부동산은 도대체 어떤 부동산이고, 이러한 부동산에 입주한 세입자가 어떠한 연유로 전세금을 돌려받을 수 없는 것인지를 자세히 설명한 기사는 보기 드뭅니다. 이번 글에서는 신탁, 그중에서도 전세금 피해에서 특히 문제 되는 유형인 부동산 담보 신탁의 구체적인 의미가 무엇인지, 신탁 부동산의 세입자가 왜 법적 보호를 못 받는 것인지 차례로 알아보겠습니다. 1. 신탁 부동산의 임대차 계약 구조 신탁(Trust, 信託)이란 한자 의미 그대로 ’믿고 맡.. 2023. 9. 29.
매수를 고려할 수 있는 성장주 3가지 종목 (feat. 숨겨진 잠재력을 발견) 달력이 9월로 바뀌면서 투자자들은 9월 효과로 알려진 오래된 현상이 올해에도 그대로 유지될지 궁금해하는 기로에 서게 되었습니다. 이러한 역사적 추세로 인해 9월 주식은 다른 달에 비해 실적이 저조한 경우가 많습니다. 하지만 1월이 다가오면서 투자자들은 낙관론과 비관론으로 나뉘고 있습니다. 이번에는 9월 시장 변동성을 탐색하려는 투자자에게 매력적인 기회를 제공하는 세 가지 성장주를 살펴보겠습니다. 1. 신중하고 조심스러운 접근을 통한 투자 낙관적인 투자자들은 탄탄한 수익과 수익을 창출한 입증된 실적을 갖춘 우수한 회사에서 피난처를 찾고 있습니다. 어떤 사람들은 9월을 주식을 처분하고 대체 자산 클래스에서 안전을 추구하는 달로 볼 수도 있지만, 다른 사람들은 평판이 좋은 회사의 주식을 탐색할 수 있는 적절한.. 2023. 9. 29.
파월쇼크, 연준의 기준 금리 인상 시사가 던져준 국제 경제의 미래 국제 경제에 가장 큰 영향을 준 뉴스는 제롬 파월 미 연준 의장이 “금리 인하 기대를 하지 말라”라고 한 발언이었습니다. 이건 참 중요한 포인트입니다. 왜냐면 시장은 지금의 금리가 일시적으로 과도하게 높은 금리이며 내년엔 낮아질 걸로 믿고 있었기 때문입니다. 1. 시장의 기대: 상실감의 시대 시장이 그렇게 생각해 온 이유가 있었습니다. 지금의 금리는 코로나발 인플레 때문에 갑자기 높아진 금리이고, 무엇보다 이런 높은 금리를 유지하면 고금리 후유증으로 많은 경제 주체들이 경제 활동을 하기 어려울 거라는 계산 때문이었습니다. 이렇게 생각할 만한 근거도 있었습니다. 2008년 금융 위기 이후로 미국을 비롯한 주요 선진국이 10년 이상 저금리를 유지한 이유는 ‘저물가·저성장’ 때문이었습니다. 코로나 이후 ‘잠시.. 2023. 9. 28.
뉴욕증시, 5달러 선에서 구입할 수 있는 상위 2개의 인공지능(AI) 주식 기술이 지속적으로 환경을 변화시키는 점점 더 디지털화되는 세상에서 유망한 기회를 찾는 투자자들은 종종 기술 부문으로 시선을 돌립니다. 산업과 시장을 재편하는 많은 기술 혁신 중에서 인공지능(AI)은 상당한 수익을 창출할 수 있는 잠재력을 지닌 지배적인 세력으로 부상했습니다. 오늘은 투자자에게 상당한 상승 잠재력을 얻을 수 있는 기회를 제공하는 5달러 선에서 구입할 수 있는 AI 주식에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 인공지능(AI)의 끊임없는 부상: 개요 인공 지능은 공상 과학 소설의 개념에서 우리의 일상생활을 형성하는 실질적인 힘으로 빠르게 발전했습니다. 수년에 걸쳐 AI는 다양한 분야에서 응용 분야를 찾아냈습니다. 여기에는 대화형 챗봇과 자율주행차 로봇공학, 창고 보관, 심지어 콘텐츠 제작까.. 2023. 9. 25.
애플(Apple)의 수리 권리 옹호, 기기 유지 관리의 패러다임 전환 애플(Apple Inc)은 기기 수리에 대한 입장에서 예상치 못한 방향 전환으로 헤드라인을 장식하고 있습니다. 회사는 캘리포니아 주의회 의원들에게 '상원 법안 244'라고도 알려진 '수리 권리 법안' 통과를 촉구하는 등 적극적인 조치를 취했습니다. 이 법안이 제정될 경우 제조업체는 소비자에게 손상된 장치를 수리할 수 있는 수단을 제공해야 합니다. 이러한 움직임은 자사 제품에 대한 제3자 수리를 허용하는 것에 대한 Apple의 역사적 저항에서 크게 벗어난 것입니다. 1. 수리할 권리의 탄생 수리할 권리 운동은 소비자가 자신의 기기를 수리할 수 있는 능력을 옹호하고, 소비자가 유지 관리, 수리 및 개조에 대한 결정을 내릴 수 있는 권한을 부여합니다. 역사적으로 Apple을 포함한 많은 제조업체는 사용자 안전.. 2023. 9. 25.
ChatGPT 주식 및 인공지능(AI)의 투자 기회 탐색 획기적인 기술 발전이 특징인 시대에 ChatGPT는 폭풍처럼 글로벌 무대를 장악했습니다. ChatGPT는 OpenAI가 설계한 파괴적인 AI 챗봇입니다. CEO부터 기술 전문가, 심지어 일반 사용자까지 반향을 불러일으키는 이 제품의 다양성은 놀라울 정도입니다. 시를 만드는 것부터 복잡한 개념을 해독하는 것까지 ChatGPT의 기능은 다양합니다. 이번에는 ChatGPT의 출현이 미치는 광범위한 영향을 자세히 살펴보고 투자자가 ChatGPT의 잠재력을 활용할 수 있는 방법을 알아보고자 합니다. 더욱이 ChatGPT 주식에 투자하는 지혜를 고민해 봅니다. 1. ChatGPT 주식의 부상: AI의 변화 ChatGPT의 성장 핵심에는 인간과 유사한 상호 작용 능력이 있습니다. Chat Generative Pre-.. 2023. 9. 25.
모건 스탠리(Morgan Stanley), 2023년 후반 13가지 인공지능(AI) 촉매제에 주목 주목받는 투자 회사인 모건 스탠리는 2023년 하반기에 인공 지능 영역을 형성할 13가지 잠재적 촉매제에 대한 로드맵을 꼼꼼하게 설명했습니다. 이 예측은 Google (GOOG:NSD) 및 Amazon (AMZN:NSD)과 같은 유명 기업이 모건 스탠리(Morgan Stanley) 주식 선정의 주목을 받는 이유에 대한 설명 등 다양한 관점에서 포괄적으로 접근하고 있습니다. 1. 인공지능(AI) 지형 탐색: 잠재력과 위험 꼼꼼하게 작성된 투자자 노트에서 모건스탠리(Morgan Stanley)는 이러한 임박한 촉매제의 중요성을 강조합니다. 이는 각 회사의 인공지능(AI) 전망과 취약성에 대한 더 깊은 이해를 잠재적으로 밝힐 수 있는 바로미터 역할을 합니다. 다음은 2023년 후반의 모건 스탠리의 주식 추천입.. 2023. 9. 25.
무너지던 손정의를 일으킨 회심의 베팅, Arm(Advanced RISC Machine) 회사 그야말로 벼랑 끝에 서 있는 상황이었습니다. 잇따른 투자 실패로 인해 ‘투자의 귀재’라는 칭송이 사라졌던, 세계적인 투자사 소프트뱅크그룹의 손정의 회장 이야기입니다. 그 시작은 2017년 야심 차게 시작했던 100조 원짜리 비전 펀드의 포트폴리오인 위워크의 상장이 실패한 2019년 하반기부터였습니다. 다행히 팬데믹이 시작되면서 투자 기업들의 가치가 급등하고 쿠팡이 상장에 성공하면서 다시 재기하는 듯했지만, 그 기간마저 그리 길지 않았습니다. 지난해 2분기 소프트뱅크그룹 전체가 약 3조 2,000억엔(약 30조 원)의 천문학적인 손실을 기록하며 다시 한번 최악의 상황에 내몰렸기 때문입니다. 실적 발표 후인 8월 기자회견장에서 손 회장이 “큰 수익을 내고 있을 때 정신이 없었다. 지금 돌이켜보면 많이 부끄럽.. 2023. 9. 24.
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