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경제/부동산68

해외 원전 시장과 국내 원전 업계 동향 경제 안정과 국가 안보를 위한 수단으로 에너지가 강조되고 있는 요즘, AI 패권 경쟁까지 본격화되면서 범세계적으로 에너지 경쟁력 강화에 대한 움직임이 거세지고 있습니다. 러시아-우크라이나 전쟁으로 전 세계가 ‘에너지 안보'의 중요성을 되새겼고, AI시대에서 살아남기 위해서는 안정적인 에너지, 그중에서도 특히 전력망 확보가 선행되어야 한다는 인식을 공유했기 때문인데요. 이러한 흐름 덕에 비교적 안정적인 전력 조달이 가능한 원자력발전에 관심이 집중되며 세계 각국들이 신규 원전 건설 계획을 세우는 등 원전 건설의 바람이 불고 있습니다. 원전 수출 경쟁력을 갖추고 있는 우리나라도 해외 원전 수주에 열을 올리고 있는데요. 특히 약 한 달 앞으로 다가온 체코 두코바니 원전 건설 본계약 성사 여부에 관심이 쏠리고 있.. 2025. 3. 3.
2025년 부동산 시장 양극화 (feat. 강남 토허제 해제와 지방 미분양 대책의 명암) 1. 서울 강남 부동산 시장, 토지거래허가제 해제로 들썩2025년 2월 12일, 서울시가 강남구 삼성동, 대치동, 청담동과 송파구 잠실동 등 국제교류복합지구 일대의 토지거래허가제(토허제)를 해제하면서 서울 부동산 시장이 크게 요동치고 있습니다. 이 결정은 2020년부터 지속되어온 토허제를 5년 만에 해제한 것으로, 부동산 시장에 큰 변화를 가져올 것으로 예상됩니다. 토허제는 1979년 처음 도입된 제도로, 투기 우려가 있는 지역에서 일정 규모 이상의 부동산 거래 시 관할 구청장의 허가를 받도록 하는 규제입니다. 이 제도 하에서는 2년간 실거주 의무와 2년간 매매 및 임대 금지 등의 제한이 있어, 소위 '갭투자'가 불가능했습니다. 예를 들어, 20억 원짜리 아파트를 구매하려면 전액 자기 자금으로 매입해야 .. 2025. 3. 2.
3월부터 바뀌는 정책대출 금리 (feat. 수도권만 0.2%p 인상, 지방은 동결) 2025년 2월 23일, 국토교통부는 주택도시기금의 정책대출 금리를 조정한다고 발표했습니다. 이번 조정의 핵심은 수도권과 지방의 차등 적용으로, 수도권의 디딤돌대출과 버팀목대출 금리는 0.2% p 인상되는 반면, 지방은 현행 금리를 유지합니다. 이 변경사항은 3월 24일 이후 신청분부터 적용됩니다. 1. 정책대출 금리 조정의 배경정부가 이번 조치를 취한 이유는 다음과 같습니다. 1) 정책대출과 시중금리 간 격차 조정정책대출 금리는 일반적으로 시중은행 금리보다 1% p 정도 낮게 유지되어야 합니다. 그러나 최근 한국은행의 기준금리 인상으로 시중금리가 크게 올랐습니다. 2024년 12월 기준 주요 시중은행의 주택담보대출 금리는 평균 5.5~6%대를 기록했습니다. 이에 비해 정책대출 금리는 2~3%대에 머물러.. 2025. 2. 27.
지방 미분양 주택 구매 혜택 총정리 (feat. LH 매입부터 세제 지원까지) 1. 지역 경제를 살리는 주택 혁명, 정부의 적극적 개입2025년 2월, 대한민국 부동산 시장은 심각한 양극화에 직면했습니다. 서울 강남 일부 지역의 주택 가격이 소폭 상승세를 보이는 반면, 지방 도시들은 미분양 주택으로 인한 경제적 위기에 빠져들고 있습니다. 국토교통부의 최신 통계에 따르면, 전국 미분양 주택 7만 173 가구 중 무려 80%인 5만 6,138 가구가 비수도권에 집중되어 있습니다. 특히 대구(2,674 가구), 전남(2,450 가구), 경북(2,237 가구) 등 지방 광역시와 도 단위 지역의 상황이 가장 심각합니다. 이러한 위기 상황에 대응하기 위해 정부는 15년 만에 가장 강력한 부동산 대책을 내놓았습니다. 그 핵심은 한국토지주택공사(LH)를 통한 3,000 가구 규모의 미분양 주택 .. 2025. 2. 24.
정부의 지역 경제 살리기 전략 (feat.철도 지하화부터 미분양 주택 매입까지) 1. 서울을 넘어선 부동산 위기와 정부의 결단2년 넘게 지속된 부동산 경기 침체가 서울 외곽과 지방으로 확산되며 지역 경제의 근간이 흔들리고 있습니다. 2025년 1월 기준 전국 미분양 주택 7만 가구 중 76%가 수도권을 벗어난 지역에 집중되어 있으며, 이는 2010년 글로벌 금융위기 이후 최악의 수치입니다. 정부는 2025년 2월 19일, 철도 지하화 사업 추진과 한국토지주택공사(LH)의 적극적 시장 개입을 골자로 한 종합 부양책을 발표하며 위기 돌파에 나섰습니다. 이번 대책이 지역 건설업체의 부도 위기를 막고 소비자 신뢰를 회복시킬 수 있을지 다각도로 분석합니다. 2. 대규모 인프라 투자: 철도 지하화 프로젝트의 경제적 효과1) 4.2조 원 투입, 3대 핵심 사업 구상정부는 안산·부산·대전의 철도 .. 2025. 2. 24.
국토부, 사망사고 발생 건설사 규제 강화 추진 지난 5일, 국토교통부가 건설기술진흥법 일부개정안을 입법예고했습니다. 본 개정안의 주 골자는 사망사고가 발생한 건설사업자 명단을 공개하는 것인데요. 중대재해처벌법 등 안전사고 발생을 낮추기 위한 정책들을 시행 중임에도 건설현장 안전사고 발생이 지속되자 대책 마련에 나선 것으로 보입니다. 정부 차원에서 건설현장 안전사고 발생을 줄이기 위한 노력을 하고 있는 만큼 관련 규제가 앞으로 더 늘어날 것으로 예상되는데요. 이와 더불어 지난 12일 박상우 국토부 장관이 이달 말 건설 현장 추락 사고 예방을 위한 안전 대책을 발표하겠다 밝힌 만큼 앞으로 어떤 정책들이 시행되고, 이 정책들이 건설업계에 어떻게 작용될지 관심이 집중되고 있습니다. 이번에는 건설현장 안전사고 발생 현황과 국토부의 안전사고 대책 마련 등에 대.. 2025. 2. 23.
3기 신도시 분양가 상승 (feat. 실수요자를 위한 총정리와 대응 전략) 안녕하세요, 오늘은 많은 관심을 받고 있는 3기 신도시 본청약, 특히 고양 창릉 지구의 분양가 상승에 대해 자세히 알아보겠습니다. 실수요자들의 고민을 덜어드리고자 분양가 상승의 배경, 영향, 그리고 대응 전략까지 꼼꼼히 정리해 보았습니다. 1. 3기 신도시 본청약 개요: 고양 창릉 지구2025년 첫 3기 신도시 본청약이 고양 창릉에서 시작되었습니다. 이번 본청약은 3기 신도시 사업의 본격적인 시작을 알리는 중요한 이정표라고 할 수 있습니다. 고양 창릉 지구의 본청약 대상은 A4·S5·S6블록으로, 총 1,792 가구가 공급됩니다. 그러나 2021년에 진행된 사전청약 물량을 제외하면 이번에 실제로 일반분양되는 물량은 391 가구에 불과합니다. 이는 전체 물량의 약 21.8%에 해당하는 수치로, 실수요자들의.. 2025. 2. 21.
평택 부동산 시장의 명과 암 (feat. 호재와 과잉 공급의 딜레마) 안녕하세요, 오늘은 한때 '로또'로 불리던 평택 부동산 시장의 현주소와 미래에 대해 알아보겠습니다. 반도체 특수와 GTX 호재로 주목받았던 평택, 과연 지금은 어떤 상황일까요? 1. 평택 부동산의 황금기: 반도체 특수와 GTX 호재2019년, 문재인 정부는 용인에 세계 최대 반도체 클러스터 건설 계획을 발표했습니다. 이를 기점으로 SK하이닉스와 삼성전자를 중심으로 한 'K-반도체 벨트'가 형성되기 시작했습니다. 평택, 안성, 화성, 용인, 이천, 청주 등이 유망 투자지역으로 떠올랐는데, 특히 평택은 여러 호재가 겹치며 부동산 시장의 핫스팟으로 부상했습니다. 평택이 주목받은 이유는 크게 두 가지였습니다. 첫째, 반도체 벨트의 중심지 중 하나로 선정되었다는 점입니다. 삼성전자의 대규모 투자가 예정되어 있어,.. 2025. 2. 19.
GTX-B 노선 개발 (feat. 수혜 지역과 부동산 시장 영향 분석) 안녕하세요, 오늘은 최근 화제가 되고 있는 GTX-B 노선 개발에 대해 자세히 알아보겠습니다. 어떤 지역이 혜택을 받고, 어떤 지역이 어려움을 겪을지 함께 살펴보시죠. 1. GTX-B 노선 개발 현황GTX-B 노선이 드디어 2025년 3월 첫 삽을 뜰 예정입니다. 이는 건설투자자와 금융투자자 간의 합의가 이루어져 사업 추진이 가능해졌기 때문입니다. 그동안 "대체 하긴 하는 걸까?"라는 의구심이 들었던 GTX-B 노선이 마침내 실현 단계에 접어들게 된 것입니다. 1) 노선 개요GTX-B 노선은 인천대입구에서 마석까지 동서를 관통하는 총 14개 역으로 구성됩니다. 주요 경유지로는 신도림, 여의도, 용산, 서울역, 청량리 등 서울 중심부를 지나게 됩니다. 이로 인해 특히 인천과 남양주의 서울 접근성이 크게 개.. 2025. 2. 18.
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