본문 바로가기
반응형

경제/부동산74

세계 랜드마크, 그 뒤엔 한국이 있었다 (feat. K-건설의 도전과 성공 스토리) 두바이의 세계 최고층 빌딩 **'부르즈 할리파'**, 말레이시아 쿠알라룸푸르의 쌍둥이 빌딩 **'페트로나스 트윈 타워'**, 그리고 싱가포르의 랜드마크 호텔 **'마리나베이 샌즈 호텔'**. 이 세 건축물은 세계적으로 유명한 랜드마크입니다. 그런데 이들 건축물 뒤에는 **한국 건설사**의 기술력과 노력이 숨어 있다는 사실, 알고 계셨나요? 이번 글에서는 한국 건설사의 해외 도전과 성공 스토리를 중심으로, K-건설의 위상을 구체적으로 살펴보겠습니다. 1. K-건설의 첫 해외 진출: 태국 고속도로 프로젝트한국 건설사의 해외 진출은 1965년, 현대건설이 태국에서 수주한 **'파타니-나라티왓 고속도로 프로젝트'**로 시작되었습니다. 당시 현대건설은 독일, 일본 등 16개국 29개 업체와 치열한 경쟁을 벌여 이.. 2025. 3. 10.
서울 아파트 평균값 역대 최고치: 급등은 아니지만, 급등하면 규제? 2025년 1월, 서울 아파트 평균값이 13억 8,289만 원으로 역대 최고치를 기록했습니다. 이는 2022년 5월의 최고가(13억 7,532만 원)를 넘어선 수치로, 강남권을 중심으로 한 상승세가 주요 원인으로 분석됩니다. 이번 글에서는 서울 아파트값 상승 배경과 시장 전망, 그리고 정부의 규제 가능성에 대해 심도 있게 살펴보겠습니다. 1. 서울 아파트값 상승: 현재 상황1) 1월 서울 아파트 평균값부동산R114에 따르면, 2025년 1월 서울 아파트 평균값은 13억 8,289만 원을 기록했습니다. 이는 역대 최고치로, 2022년 5월의 최고가(13억 7,532만 원)를 약 757만 원 상회하는 수준입니다. 특히 강남 3구(서초·강남·송파)에서 두드러진 상승세가 나타났습니다. 강남 3구에서는 토지거래허.. 2025. 3. 10.
서울 집값 2배 상승 (feat. 투자보다 생존) 서울 아파트 가격이 10년 새 2배 이상 뛰면서, 월급과의 격차는 더욱 벌어졌습니다. 이제 서울에서 중간 가격대 아파트를 사기 위해선 27년 가까이 외식 한 번 없이 돈을 모아야 하는 상황입니다. 이번 글에서는 서울 집값 상승의 원인, 현황, 그리고 젊은 세대의 생존 전략을 상세히 분석해 보겠습니다. 1. 서울 집값 상승 현황1) 10년 새 2배 상승2014년 서울 아파트 중위 가격은 4억 7586만 원이었으나, 2023년 말에는 9억 8333만 원으로 2배 이상 상승했습니다. 이는 KB부동산 통계를 기반으로 한 수치로, 소득 대비 주택 가격을 나타내는 PIR(Price-to-Income Ratio)도 2018년 18.1배에서 2022년 32.3배로 급등했습니다. 현재 PIR은 26.8배로, 서울에서 중.. 2025. 3. 10.
3월의 부동산 시장 분위기 (feat. 입주, 청약, 미분양 그리고 기회) 2025년 3월, 국내 부동산 시장은 다양한 요인들이 복합적으로 작용하며 혼재된 양상을 보이고 있습니다. 입주 물량 증가, 청약 시장 침체, 미분양 주택 증가 등 여러 변수들이 시장에 영향을 미치고 있습니다. 이번 글에서는 이러한 요소들을 상세히 분석하고, 현 시장 상황에서의 기회 요인을 탐색해 보겠습니다. 1. 입주 물량: 수도권 중심의 대규모 공급3월은 2025년 중 가장 많은 아파트 입주가 예정된 달입니다. 전국적으로 약 2만 7,541 가구가 새롭게 문을 열 예정이며, 특히 수도권에서의 입주 물량이 크게 증가했습니다. 이는 2월 대비 3배 이상 늘어난 수치로, 전세 시장에 상당한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 1) 주요 입주 단지 상세 분석① 서울 성북구 '장위 자이 레디언트' (2,840 가구.. 2025. 3. 5.
기준금리 인하와 주택담보대출 상환액 변화 (feat. 부동산 시장의 영향) 2025년 2월 25일, 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 연 3.00%에서 2.75%로 0.25% p 인하했습니다. 이는 2022년 10월 이후 2년 4개월 만에 기준금리가 2%대로 진입한 중요한 변화입니다. 이번 글에서는 이러한 기준금리 인하가 주택담보대출(주담대) 상환액에 미치는 영향과 부동산 시장에 미칠 수 있는 영향에 대해 심층적으로 분석해 보겠습니다. 1. 기준금리 인하의 배경과 의미한국은행이 기준금리를 인하한 주요 이유는 다음과 같습니다. 1) 경기 하강 위험 대응한국은행은 2025년 경제성장률 전망치를 1.5%로 하향 조정했습니다. 이는 이전 전망치인 1.9%에서 0.4% p 낮아진 수치로, 경기 둔화에 대한 우려를 반영합니다. 특히 수출 부진과 내수 침체가 지속되고 있어, 이에 대한 대.. 2025. 3. 4.
안성 고속도로 붕괴사고 현황과 DR거더 런칭가설 공법 지난 25일 오전, 경기도 안성과 충남 천안 경계에서 교량 연결 작업 중이던 서울세종고속도로 일부 구간이 붕괴되면서 작업자 10명 중 4명이 사망하고 6명이 다치는 안타까운 사고가 발생했습니다. 이번 사고는 교각 위에서 상판을 받치는 보 역할을 하는 거더를 설치하는 중 거더 인양 및 설치 장비인 런처를 옮기다 발생한 것으로 보이는데요. 현재 사고 원인을 파악 중에 있지만, 해당 공사에 적용된 DR거더 런칭 가설공법 시스템 조작에 문제가 있었던 것 아니냐는 의문이 제기되고 있습니다. 정부의 개선 요구 및 안전 점검, 개별 기업의 안전 강조 등에도 불구하고 건설현장 안전사고가 끊이질 않고 있는데요. 금주에는 안성 고속도로 붕괴사고 현황과 논란이 되는 DR거더 런칭가설 공법, 건설업 중대재해 예방에 대해 알아.. 2025. 3. 4.
해외 원전 시장과 국내 원전 업계 동향 경제 안정과 국가 안보를 위한 수단으로 에너지가 강조되고 있는 요즘, AI 패권 경쟁까지 본격화되면서 범세계적으로 에너지 경쟁력 강화에 대한 움직임이 거세지고 있습니다. 러시아-우크라이나 전쟁으로 전 세계가 ‘에너지 안보'의 중요성을 되새겼고, AI시대에서 살아남기 위해서는 안정적인 에너지, 그중에서도 특히 전력망 확보가 선행되어야 한다는 인식을 공유했기 때문인데요. 이러한 흐름 덕에 비교적 안정적인 전력 조달이 가능한 원자력발전에 관심이 집중되며 세계 각국들이 신규 원전 건설 계획을 세우는 등 원전 건설의 바람이 불고 있습니다. 원전 수출 경쟁력을 갖추고 있는 우리나라도 해외 원전 수주에 열을 올리고 있는데요. 특히 약 한 달 앞으로 다가온 체코 두코바니 원전 건설 본계약 성사 여부에 관심이 쏠리고 있.. 2025. 3. 3.
2025년 부동산 시장 양극화 (feat. 강남 토허제 해제와 지방 미분양 대책의 명암) 1. 서울 강남 부동산 시장, 토지거래허가제 해제로 들썩2025년 2월 12일, 서울시가 강남구 삼성동, 대치동, 청담동과 송파구 잠실동 등 국제교류복합지구 일대의 토지거래허가제(토허제)를 해제하면서 서울 부동산 시장이 크게 요동치고 있습니다. 이 결정은 2020년부터 지속되어온 토허제를 5년 만에 해제한 것으로, 부동산 시장에 큰 변화를 가져올 것으로 예상됩니다. 토허제는 1979년 처음 도입된 제도로, 투기 우려가 있는 지역에서 일정 규모 이상의 부동산 거래 시 관할 구청장의 허가를 받도록 하는 규제입니다. 이 제도 하에서는 2년간 실거주 의무와 2년간 매매 및 임대 금지 등의 제한이 있어, 소위 '갭투자'가 불가능했습니다. 예를 들어, 20억 원짜리 아파트를 구매하려면 전액 자기 자금으로 매입해야 .. 2025. 3. 2.
3월부터 바뀌는 정책대출 금리 (feat. 수도권만 0.2%p 인상, 지방은 동결) 2025년 2월 23일, 국토교통부는 주택도시기금의 정책대출 금리를 조정한다고 발표했습니다. 이번 조정의 핵심은 수도권과 지방의 차등 적용으로, 수도권의 디딤돌대출과 버팀목대출 금리는 0.2% p 인상되는 반면, 지방은 현행 금리를 유지합니다. 이 변경사항은 3월 24일 이후 신청분부터 적용됩니다. 1. 정책대출 금리 조정의 배경정부가 이번 조치를 취한 이유는 다음과 같습니다. 1) 정책대출과 시중금리 간 격차 조정정책대출 금리는 일반적으로 시중은행 금리보다 1% p 정도 낮게 유지되어야 합니다. 그러나 최근 한국은행의 기준금리 인상으로 시중금리가 크게 올랐습니다. 2024년 12월 기준 주요 시중은행의 주택담보대출 금리는 평균 5.5~6%대를 기록했습니다. 이에 비해 정책대출 금리는 2~3%대에 머물러.. 2025. 2. 27.
반응형

티스토리툴바