반응형 변화19 무순위 청약의 대변혁 (feat. 2025년 2월부터 무주택자만 신청 가능) 최근 발표된 무순위 청약 제도의 변화에 대해 심층적으로 분석해보고자 합니다. 이 변화는 부동산 시장과 주택 정책에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 1. 무순위 청약 제도의 새로운 변화2025년 2월부터 무순위 청약 제도가 크게 바뀝니다. 국토교통부는 무주택자만 무순위 청약에 참여할 수 있도록 제도를 개편한다고 발표했습니다. 이는 지난해 부동산 시장의 과열과 실수요자들의 기회 상실에 대한 비판을 반영한 결정입니다. 1) 변경의 배경 ① 청약 광풍의 확산: 2024년 서울을 중심으로 청약 열기가 과열되었습니다. 특히 인기 지역의 아파트 청약에는 수십만 명이 몰리는 현상이 빈번하게 발생했습니다.② 서버 마비 사태: 무순위 청약에 대한 과도한 관심으로 청약 시스템이 마비되는 사태가 여러 차례 발생했습니다. .. 2025. 1. 20. 중국 밸류에이션 계산에 나타난 지표 변화 (feat. 부동산 약세) 일반적으로 MSCI 중국 지수를 중국 경제와 상당히 구분되는 소비 지수(인터넷+소비 55% 비중, 부동산 5% 미만)로 간주해 왔습니다. 실제로 지난 18개월 동안 부동산 섹터가 약세를 보이는 동안 MSCI 중국 인터넷 EPS는 23% 상승한 반면 소비는 2% 상승했습니다. 이는 자유 유동 합산 방식인 기존 지수 EPS 수치에서는 볼 수 없는 현상입니다. 시장에서 선호하는 지수 가중 EPS .. 2024. 4. 30. 성공적인 기업 지배구조 개혁을 위해 필요한 것 (feat. 기업 밸류업 프로그램) 지난해 1월 도쿄증권거래소가 기업 지배구조 개혁에 '명백한 시한'를 부과한 것은 글로벌 투자자들이 중국 증시에서 대규모 자금 이탈 이후 투자할 또 다른 유동성 있는 아시아 증시를 찾던 시점에 일어난 우연의 일치였습니다. 이번에도 동일한 동기가 글로벌 이머징 마켓 투자자들에게 작용했으며, 이는 지난 1월 말 한국에서 유사한 기업지배구조 개혁 의제가 발표되었을 때 외국인 투자자들의 관심이 높았던 것을 설명해 줍니다 이후 외국인은 1월 19일 이후 한국 주식을 10조 4400억 원(78억 달러) 순매수하며 순매수세로 돌아섰습니다(참고자료 8 참조). 하지만 이는 일본에서 볼 수 있었던 규모에는 미치지 못하는 수준입니다. TSE 안건이 발표된 이후 외국인은 아베노믹스 당시 매수한 금액의 약 42%를 다시 매수했.. 2024. 3. 16. 건강보험료 개선안 (feat. 건강보험 직장가입자와 지역가입자의 부과 방식) 건강보험 직장가입자와 지역가입자의 건강보험료(건보료) 부과 방식이 형평성에 어긋난다는 지적은 꾸준히 제기돼 왔습니다. 지역가입자만이 소득 외에도 자동차와 재산을 기준으로 건보료를 납부했기 때문인데요. 결국, 정부가 칼을 빼 들었습니다. 1. 우리나라만 유일하게 하고 있는 것 1) 공정한 보험료의 시작 지난 5일, 정부와 여당이 건보료 개선안을 내놨습니다. 자동차에 부과되던 건보료를 폐지하고, 재산에 대한 보험료의 기본공제액을 기존 5천만 원에서 1억 원으로 인상하기로 했습니다. 모두 지역가입자가 대상이며, 개선안은 당장 다음 달부터 적용됩니다. 지역가입자는 국민건강보험의 적용 대상은 직장가입자와 지역가입자로 나뉩니다. 직장가입자는 소득을 기준으로 보험료가 부과됩니다. 지역가입자는 소득은 물론 재산과 자동.. 2024. 1. 15. 레니게이드 백만장자의 핵심 전제 (feat. 부, 자유 그리고 사업 성공의 비밀) 1. 다수는 언제나 옳지 않다. 다수는 언제나 옳지 않습니다. 따라서 다른 모두가 하는 일을 보고 다수가 틀렸음을 인식하고, 그 모든 일을 배제하고, 소수의 관점을 취하고, 정반대로 움직여야 합니다. 2. 혁신은 사업 내부가 아니라 외부에서 발생한다. 대부분의 사람들은 사업에 뛰어들고 업계의 관행에 적응합니다. 예를 들어, 보험업계에 속한 사람들은 보험 관계자들하고만 어울립니다. 그들은 업계 베테랑이 쓴 세일즈 관련 책을 읽고, 보험업 협회 모임에 참석하며, 보험 산업 전문 저널을 읽습니다. 문제는 이런 시나리오에서 나올 수 있는 유일한 종류의 개선은 기껏해야 점진적으로 이뤄진다는 것입니다. 대약진 같은 것이 이뤄지지 않습니다. 모두가 다른 사람들이 하는 일을 하려고 하고, 단지 조금 더 잘하려 노력할 .. 2023. 12. 26. 그때는 맞고 지금은 틀린 것이 있듯, 그때는 틀리고 지금은 맞는 것 (feat. 저출산과 하이브리드 근무) 1. 그때는 맞고 지금은 틀린 것이 있듯, 그때는 틀리고 지금은 맞는 것 그때는 맞고 지금은 틀린 것이 있듯, 그때는 틀리고 지금은 맞는 것도 있는 법입니다. 오래된 업무 관행에 변화가 생기려면 3가지가 필요합니다. 변화를 원하는 구성원의 비중이 일정 비율을 넘어서야 하고, 인프라가 그 변화를 받쳐줘야 하고, 마지막으로 어쩔 수 없이 변화해야 하는 외적 요인이 발생해야 합니다. 재택근무를 포함한 탄력적인 근무 형태를 원하는 임직원 수가 확연히 늘었고, IT 및 공간 인프라가 다양한 근무 옵션을 가능하게 해 주었고, COVID 팬더믹으로 재택근무를 강제로 시험해 봤습니다. 재택근무를 포함한 '하이브리드 근무'는, 이제 되돌아갈 수 없는 '불가역적' 트렌드가 되고 있습니다. 주 4일제가 논의되고 있는 시대지.. 2023. 12. 25. 투자, 시대적 흐름에 베팅하는 일 (feat. 경제적 자유를 누리는 삶) 1. 시대적 흐름을 안다는 것 이제 먹고사는 문제에서 벗어나 경제적 자유를 누리는 삶을 살겠다는 사람도 많아졌습니다. 많은 사람이 경제적 자유를 만들어내려고 고군분투하는 시대입니다. 경제적으로 자유를 누리려면 어떤 일부터 해야 할까요? 먼저 시대적 흐름부터 공부해야 합니다. 어떤 시대든 그 시대를 지배하는 시대흐름이 있었습니다. 그리고 시대흐름에 올라탄 사람과 기업, 그리고 국가가 세상을 이끌어왔습니다. 시대흐름이란 세상을 지배하는 기술과 자본 및 소비의 흐름을 총칭합니다. 흐름을 알아야 부의 반열에 오르고, 경제적 자유도 실현할 수 있습니다. 인류 발전 역사에서 늘 새로운 기술이 새로운 산업을 형성했고 그 산업의 대표 기업들이 그 시대의 1등 기업이 되었습니다. 인류는 수렵, 농경 및 산업사회를 거쳐 .. 2023. 12. 24. 월스트리트의 약세 놀라운 변화로 2024년 투자자 기대감 촉발 월스트리트에서 잘 알려진 약세는 놀랍게도 그들의 전망을 바꾸었는데, 이는 대부분 연준에 기인합니다. 이러한 예상치 못한 정서 변화로 인해 2024년 투자자들 사이에 새로운 강세론이 제기되었습니다. 연준의 조치와 정책은 경제 성장과 시장 안정을 위한 강력한 기반을 제공했습니다. 눈에 띄는 하락세에서 이러한 입장 변화는 투자자와 분석가 모두의 관심을 끌었습니다. 1. 연준의 조치는 경제성장을 촉진 제롬 파월 의장의 지휘 하에 연준은 코로나19 팬데믹이 발생한 이후 경제 회복을 지원하기 위한 여러 조치를 시행했습니다. 이자율은 역사적으로 낮은 수준으로 유지되어 기업과 소비자의 차입 비용을 보호합니다. 또한 중앙은행은 자산 매입 프로그램을 통해 금융 시스템에 상당한 유동성을 주입해 주식 시장 상승에 도움을 .. 2023. 12. 20. 2024년 Top 10 테크 트렌드 총정리 (feat. 기술의 발전과 미래의 변화) 2023년을 생존하신 여러분 축하드립니다. 2023년을 살아남은 여러분께 축하의 말씀을 전합니다. 아직 직업을 가지고 계시다면 매니저가 당신을 대체하려고 고려했던 AI보다 당신이 더 똑똑하다는 의미입니다. 2024년 10가지 기술 트렌드를 살펴보겠습니다. 1. 직업 시장 동향 2023년은 기술 분야에서 대규모 해고가 일어난 해로 기록됩니다. 아마존, 구글, 마이크로소프트와 같은 '매그니피센트 세븐' 기업들이 대규모 해고를 단행했죠. 2023년에만 실리콘밸리를 중심으로 한 기술 영역에서 26만 개의 일자리가 사라졌습니다. 이로 인해 일자리 시장에 경험 많은 인재들이 대거 유입되었고, 동시에 일자리 수는 약 60% 감소했습니다. 이는 특히 주니어 개발자들에게 진입 장벽이 높아졌음을 의미합니다. 2021년에는.. 2023. 12. 18. 이전 1 2 3 다음 반응형
