부동산 투자하기 전에 꼭 알아야 할 용어정리 2탄
1. 건축 건축물을 신축, 증축, 개량, 재축 또는 이전하는 행위입니다. 2. 건축물 토지에 정착하는 공작물 중 지붕 및 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 부수되는 담장, 대문, 기타 이 와 유사한 시설물, 지하 또는 상가의 공작물에 설치하는 사무소, 공연장, 점포, 창고와 기타 대통령 령이 정하는 공작물을 말합니다. 3. 건축면적 건축물(지표면상 1m 이하의 부분을 제외한다)의 외벽(외벽 없는 경우에는 외곽 부분의 기둥)의 중심선(처마, 차양, 켄틸레버, 기타 이와 유사한 것으로서 당해중심선으로부터 수평거리 1m 이상 돌출 부분이 있는 경우에는 그 끝부분으로부터 1m 이상 후퇴한선)으로 둘러싸인 부분의 수평투영 면 적으로 합니다. 4. 건축선 도로와 접한 부분에 있어서 건축물을 전축 할 수 있는 한계선을..
2023. 7. 19.
전세계약 체결 시 알아야할 유의사항
이번에는 전세계약 시에 주의해야 할 요소들을 확인해 보겠습니다. 그에 앞서서 기본적으로 계약을 할 때는 계약 내용을 녹음하고 해당 내용들을 계약서에 꼼꼼히 기록하는 게 중요하다는 사실을 기억하셔야 합니다. 이외에도 올바른 계약을 위해서는 주택소유자, 대리인, 공인중개사, 계약 내용, 특약사항, 이렇게 총 5가지 요소를 확인해야 합니다. 1. 주택소유자 확인 먼저 주택소유자, 즉 임대인이자 임대인에 관한 확인입니다. 임대인은 개인일 수도 있고, 법인일 수도 있는데요. 두 가지 경우 모두를 살펴보도록 하겠습니다. 1) 임대인이 개인인 경우 첫째, 내 눈앞에 있는 사람과, 계약서에 도장 찍는 임대인과 등기부등본에 적힌 주택의 소유자가 모두 동일 인물이 맞는지 확인해야 합니다. 주택의 소유자는 등기부등본, 등기..
2023. 4. 29.
