반응형 대출10 3월부터 바뀌는 정책대출 금리 (feat. 수도권만 0.2%p 인상, 지방은 동결) 2025년 2월 23일, 국토교통부는 주택도시기금의 정책대출 금리를 조정한다고 발표했습니다. 이번 조정의 핵심은 수도권과 지방의 차등 적용으로, 수도권의 디딤돌대출과 버팀목대출 금리는 0.2% p 인상되는 반면, 지방은 현행 금리를 유지합니다. 이 변경사항은 3월 24일 이후 신청분부터 적용됩니다. 1. 정책대출 금리 조정의 배경정부가 이번 조치를 취한 이유는 다음과 같습니다. 1) 정책대출과 시중금리 간 격차 조정정책대출 금리는 일반적으로 시중은행 금리보다 1% p 정도 낮게 유지되어야 합니다. 그러나 최근 한국은행의 기준금리 인상으로 시중금리가 크게 올랐습니다. 2024년 12월 기준 주요 시중은행의 주택담보대출 금리는 평균 5.5~6%대를 기록했습니다. 이에 비해 정책대출 금리는 2~3%대에 머물러.. 2025. 2. 27. 하반기 전세대출 규제 강화 (feat. 소득에 따른 차등 적용과 그 영향) 안녕하세요, 오늘은 2025년 하반기부터 시행될 **전세대출 규제 강화**에 대해 심층적으로 분석해 보겠습니다. 이번 정책 변화는 전세대출 시장에 큰 변화를 가져올 것으로 예상되며, 특히 **소득과 기존 대출 상황에 따라 전세대출 한도가 차등 적용**된다는 점이 핵심입니다. 이는 소득이 낮거나 기존 대출이 많은 세입자들에게 불리하게 작용할 가능성이 높아 서민과 청년층의 주거 안정성에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 이번 글에서는 정책 변화의 배경, 주요 내용, 예상되는 영향과 더불어 개인별 대응 전략까지 구체적으로 다뤄보겠습니다. 1. 왜 전세대출 규제를 강화하는 걸까?정부가 전세대출 규제를 강화하게 된 배경에는 부동산 시장의 불안정성과 과도한 대출 증가가 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 1) 전세대.. 2025. 2. 17. 2025년 7월부터 전세대출 규제 강화 (feat. 서민 주거 안정성 위협) 안녕하세요. 오늘은 2025년 7월부터 시행될 **전세대출 규제 강화**에 대해 깊이 있는 분석을 해보겠습니다. 이번 정책 변화는 많은 세입자들에게 큰 영향을 미칠 것으로 보이는데요. 전세대출 보증 한도가 축소되고, 소득 기반 대출 한도가 도입되면서 서민들의 주거 환경에 어떤 변화가 생길지 자세히 살펴보겠습니다. 1. 전세대출 규제, 무엇이 바뀌나?1) 주택도시보증공사(HUG)의 정책 변경HUG는 그동안 전세대출 보증을 통해 세입자들에게 큰 혜택을 제공해 왔습니다. 하지만 2025년 7월부터는 보증 정책이 대폭 강화됩니다. 주요 변경 사항은 다음과 같습니다. ① 보증 비율 축소 - 기존: 대출금의 100% 보증 - 변경 후: 대출금의 90% 보증 ② 소득 기반 대출 한도 도입 - 세입자의 소득.. 2025. 2. 12. 신용카드 대출 연체율 급증 (feat. 카드사태 이후 최고 수준) 안녕하세요, 오늘은 최근 화제가 되고 있는 신용카드 대출 연체율 급증 현상에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 문제는 단순히 카드사의 문제를 넘어 우리 경제 전반의 건강성을 보여주는 중요한 지표이기에, 꼭 이해하고 넘어가야 할 주제입니다. 1. 신용카드 대출 연체율, 2달 연속 3.4% 기록2024년 10월과 11월, 신용카드 대출 연체율이 2달 연속 3.4%를 기록했습니다. 이는 2000년대 초반 카드사태 이후 가장 높은 수준입니다. 이 수치가 의미하는 바를 정확히 이해하기 위해, 먼저 신용카드 대출 연체율의 개념부터 살펴보겠습니다. 1) 신용카드 대출 연체율이란?신용카드 대출 연체율은 카드 관련 대출을 하루 이상 갚지 못하는 비율을 의미합니다. 여기서 카드 관련 대출이란 크게 두 가지로 나눌 수 있습니.. 2025. 2. 10. 2025년 전세대출 보증 비율 축소 (feat. 부동산 시장의 새로운 변화) 오늘은 최근 정부가 발표한 전세대출 보증 비율 축소 정책에 대해 심층적으로 분석해보고자 합니다. 이 변화는 부동산 시장과 임대차 시장에 상당한 영향을 미칠 것으로 예상되므로, 시장 참여자들의 주의 깊은 관심이 필요합니다. 1. 전세대출 보증 비율 축소 정책 개요1) 정책의 핵심 내용2025년 1분기 내에 전세대출 보증 비율이 현행 100%에서 90% 이하로 낮아집니다. 이는 가계부채 안정화와 갭투자 억제를 위한 정부의 결단으로 보입니다. 2) 전세대출 보증이란?전세대출 보증은 임차인이 전세대출을 받을 때 HUG(주택도시보증공사)와 같은 보증 기관이 은행의 위험부담을 덜어주는 제도입니다. 지금까지 은행은 보증 기관이 대출 위험을 100% 부담해 주어 리스크 없이 안전하게 대출을 제공할 수 있었습니다. 3).. 2025. 1. 20. 주택담보대출 갈아타기, 이젠 비대면으로도 가능 (feat. 대출 유지 경쟁) 오랜 고금리에 이자 부담이 커지자, 금융당국이 아파트 주택담보대출(주담대) 갈아타기 서비스를 출시했습니다. 출시 4일 만에 5,657명이 참여해 신규 주담대 신청을 완료했는데요. 규모도 벌써 1조 원을 넘었습니다. 대출 유치 경쟁도 치열합니다. 1. 주담대 갈아타기 서비스 출시 1) 주담대까지 대환대출 확대 지난 9일 금융당국이 비대면으로 대출을 갈아탈 수 있는 ‘대환대출 인프라’의 이용 대상 범위를 주택담보대출(주담대)까지 확대했습니다. 앞서 작년 5월 출시한 신용대출 갈아타기 서비스는 연말까지 10만 5,696명이 혜택을 봤습니다. 대환대출은 금리나 한도 면에서 더 유리한 대출 상품으로 갈아타는 금융거래입니다. 2) 플랫폼에서 대출상품 비교 대환대출 인프라를 통해 갈아탈 수 있는 대출은 10억 원 이.. 2024. 1. 19. 돈 빌려줄 때 정한 위약금의 법적 효력 여부 (feat. 대출과 상환) 위약금이라는 단어를 많이들 들어 보셨을 겁니다. 계약을 맺을 때 당사자들이 미리 계약 위반으로 인한 손해를 특정 액수로 정한 금액을 바로 위약금이라고 합니다. 대표적으로 주택 등 부동산 매매 계약을 맺을 때 주로 계약금을 위약금으로 정하곤 합니다. 효과적으로 계약 위반을 방지할 수 있기 때문입니다. 또한 추후 혹시라도 분쟁이 발생했을 때 손해액을 일일이 특정해야 하는 수고 역시 덜 수 있습니다. 1. 돈 빌려줄 때도 위약금 정한다 일반적으로 이처럼 돈을 빌리고, 빌려주는 계약을 대여 계약이라고 하고 채무자가 원금을 갚아야 하는 시기를 변제기라고 합니다. 하지만 다른 계약에서 계약 위반이 생길 수 있는 것과 마찬가지로, 대여 계약에서는 변제기에 채무자가 원금을 갚지 않을 가능성이 있습니다. 때문에 통상적으.. 2023. 11. 4. 미국 은행 수익, 더 높은 금리로 상승할 것으로 예상 1. 미국 은행 이익 예측 올해 3분기가 다가오면서 미국 금융산업은 기로에 섰습니다. 투자 은행 업계가 거래 부진으로 어려움을 겪는 동안 소비자 대출 기관은 이익이 급증할 준비가 되어 있습니다. 이러한 행운의 차이는 주로 은행 부문에 대한 금리 상승의 영향에 기인합니다. 이 기사에서는 이러한 수익성 변화를 주도하는 요인을 살펴보고 소비자 대출 기관과 투자 은행의 대조적인 성과를 분석할 것입니다. 2. 소비자 대출 기관의 부상 국내 최대 은행 중 일부를 포함한 소비자 대출 기관은 금리 인상 전망으로 인해 수익성 있는 3분기를 기대하고 있습니다. 연준은 점진적으로 금리를 인상하겠다는 의사를 밝혔으며, 이는 이들 기관의 순이자마진을 개선할 것으로 예상됩니다. 순이자마진은 은행이 대출을 통해 벌어들인 이자수익과.. 2023. 10. 31. 코인베이스(Coinbase), 기관 투자자를 위한 디지털 자산 대출 플랫폼 출시 암호화폐 거래소 분야의 선두주자인 코인베이스(Coinbase Global Inc.)는 디지털 자산 공간의 새로운 영역을 목표로 삼았습니다. 회사는 최근 대규모 기관 투자자를 위해 특별히 설계된 디지털 자산 대출 플랫폼을 출시할 계획을 밝혔습니다. 이러한 전략적 움직임은 서비스 확장에 대한 코인베이스의 약속을 강조할 뿐만 아니라 암호화폐 채택의 미래에 대한 자신감을 나타냅니다. 이 기사에서는 코인베이스의 새로운 벤처에 대해 자세히 알아보고 암호화폐 산업에 새로운 낙관론을 불어넣은 최근 규제 발전을 살펴보겠습니다. 1. 코인베이스의 디지털 자산 대출 플랫폼 코인베이스는 기관 투자자의 요구를 충족시키기 위해 디지털 자산 대출의 세계로 진출하고 있습니다. 이는 개인 투자자가 암호화폐를 구매, 판매 및 저장할 수.. 2023. 9. 20. 이전 1 2 다음 반응형
