골드만 삭스(Goldman Sachs), 미국 주택 시장 부정적에서 긍정적으로 전망 전환

골드만 삭스(Goldman Sachs), 미국 주택 시장 부정적에서 긍정적으로 전망 전환

 

1. 골드만 삭스(Goldman Sachs), 주택 시장 전망 수정

골드만 삭스(Goldman Sachs)는 미국 주택 시장에 관한 논문에서 상당한 변화를 가져왔습니다. 이전에는 주택 시장의 안정성에 대해 신중하고 회의적이었던 골드만 삭스 주택 분석가들은 이제 주택 가격이 약간 상승할 것으로 예상하면서 더 밝은 미래를 예상합니다. 이러한 관점의 조정은 잠재적인 가격 하락에 대한 이전의 예상과 대조되는 새로운 낙관주의를 반영합니다.

 

2. 예측

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골드만 삭스(Goldman Sachs)의 고정 수입 전략가인 비나이 비스와나탄(Vinay Viswanathan)은 회사의 주택 팀에 대한 수정된 예측을 설명하는 메모를 작성했습니다. 그에 따르면, "우리는 주택 가격 예측을 2023년 연간 1.8% 대 이전 2.2% 하락, 2024년 3.5% 대 이전 2.8% 상승으로 상향 조정하고 있습니다."라고 밝혔습니다. 이러한 수치의 변화는 감소가 예상되었던 초기 예상에서 급격한 변화를 나타냅니다. 업데이트된 예측은 이제 주택 가격이 2024년에 성장 추세로 돌아오기 전에 올해 남은 기간 동안 상대적으로 안정적으로 유지될 것으로 예상됨을 의미합니다.

 

3. 예측 반전

골드만 삭스의 초기 회의론은 잠재적인 주택 가격 하락에 기여했을 수 있는 다양한 요인에 대한 우려에서 비롯된 것으로 보입니다. 이러한 요인에는 COVID-19 대유행이 고용 시장에 미치는 영향, 잠재적인 수급 불균형 및 금리 상승이 포함될 수 있습니다. 그러나 최근의 경제 발전과 시장 동향으로 인해 이러한 우려가 재평가되고 있는 것으로 보입니다.

 

골드만 삭스(Goldman Sachs), 미국 주택 시장 부정적에서 긍정적으로 전망 전환

4. 골드만 삭스의 주택 시장 전망이 변경된 주요 이유

1) 경제 회복

미국을 포함한 세계 경제는 팬데믹의 초기 충격 이후 회복의 길을 걷고 있습니다. 정부의 부양책과 함께 경제 활동의 부활은 소비자 신뢰를 높이고 고용 시장을 안정시키는 데 기여했으며 두 가지 모두 주택 시장을 지원하는 데 중요한 역할을 합니다.

 

2) 공급 및 수요 역학

주택 시장은 한동안 공급 부족으로 어려움을 겪었고, 이는 잠재적으로 가격 상승을 방해할 수 있었습니다. 그러나 최근 주택 건설 및 개발을 늘리려는 노력이 이 문제를 해결하기 시작했습니다. 공급 수준이 개선되면 가격에 대한 압력이 완화되어 완만한 성장이 가능할 수 있습니다.

 

3) 낮은 모기지 금리

모기지 이자율은 역사적으로 낮은 수준으로 유지되어 주택 소유가 더욱 매력적이고 접근 가능해졌습니다. 이러한 유리한 대출 조건은 종종 잠재적인 구매자가 시장에 진입하도록 장려하여 수요 증가에 기여하고 결과적으로 가격을 상승시킬 수 있습니다.

 

4) 소비자 선호도의 변화

팬데믹은 더 많은 개인이 넓은 집과 교외 환경을 추구하면서 소비자 선호도의 변화를 촉발했습니다. 이러한 수요 역학의 변화는 주택 가격에 대한 수정된 전망에 기여할 수 있습니다.

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5) 시장 심리

긍정적인 시장 정서와 투자자 신뢰는 시장 동향을 형성하는 데 중추적인 역할을 할 수 있습니다. 시장 참여자들이 보다 낙관적인 전망을 인식함에 따라 이러한 정서는 구매 활동 증가로 나타나 가격 상승을 뒷받침할 수 있습니다.

골드만 삭스의 새로운 주택 시장 이론은 주택 소유자, 잠재 구매자, 부동산 전문가 및 투자자를 포함한 다양한 이해 관계자에게 중요한 의미를 전달합니다. 주택 소유자는 가격 하락 가능성이 감소함에 따라 투자에 대해 더 안전하다고 느낄 수 있습니다. 잠재 구매자는 경쟁이 심화되고 잠재적으로 더 높은 가격을 경험할 수 있으므로 주택 구매 결정이 더 시급해집니다. 부동산 전문가는 시장 활동이 증가한 것을 발견할 수 있는 반면 투자자는 변화하는 시장 역학에 비추어 전략을 재평가할 수 있습니다.

 

골드만 삭스(Goldman Sachs), 미국 주택 시장 부정적에서 긍정적으로 전망 전환

 

5. 전망 변화

골드만 삭스의 주택 시장 이론의 예상치 못한 전환은 금융 시장의 역동적이고 예측할 수 없는 특성에 대한 분명한 증거입니다. 미국 주택 가격의 소폭 상승을 예상하는 수정된 예측은 이전 우려에서 벗어나 회사의 새로운 낙관론을 반영합니다. 주택 시장의 정확한 궤적은 불확실하지만 이러한 관점의 변화는 변화하는 경제 추세에 적응하고 변화하는 시장 조건에 적응하는 것이 중요함을 강조합니다. 주택 시장이 계속 진화함에 따라 시장 참여자들은 이러한 수정된 예측이 앞으로 몇 개월 및 몇 년 동안 어떻게 전개되는지 면밀히 주시할 것입니다.

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