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경제511

부동산 투자하기 전에 꼭 알아야 할 용어정리 7탄 1. 분할 분할은 1개의 경매절차에서 수개의 부동산을 경매하는 경우에 최조경매가격의 결정과 경매를 각 부동산별로 하는 분할경매를 말합니다. 경매에서는 분할경매가 원칙이고 일괄경매는 법원이 경매목적 물인 수개의 부동산의 위치, 상태, 이용관계 등을 고려하여 이를 동일인에게 일괄매수시킴이 상당 하다고 인정한 때에 일괄경매할 것을 정할 수 있습니다. (민소법 제615조의 2) 경매부동산을 분할경매하는 것은 법정매각조건이 아니며 법원은 자유재량에 의해 분할경매할 것인지, 일괄경매할 것인지를 결정할 수 있고 (대법원 1962.2.8 4294 민재항 626호, 1964.6.24. 64마444호 결정) 법원은 일괄경매를 분할경매로, 분할경매를 일괄경매로 각 각 변경할 수 있습니다. 일괄경매는 민소법 636조 제1항의.. 2023. 8. 12.
미국의 7월 소비자물가지수(CPI), 시장의 예상보다 잘 나왔지만 고민이 되는 수치 1. 결과 및 시장 반응 ① 헤드라인 CPI(YoY) 3.2%. 컨센서스 3.3%, 전월 대비 3.0% ② 헤드라인 CPI(MoM) 0.2%, 컨센서스 0.2%, 전월 대비 0.2% ③ 코어 CPI(YoY) 4.7%, 컨센서스 4.8%, 전월 대비 4.8% ④ 코어 CPI(MoM) 0.2%, 컨센서스 0.2%, 전월 대비 0.2% 6월 달에 비해 인플레이션 수치가 높아지긴 했지만, 그래도 시장이 우려했던 수준은 아니었습니다. 이미 지난달부터 "당분간 올라갈 거다"라는 전망이 주가에 반영된 오고 있어서 그런지, 현재 미국 선물 시장 반응은 괜찮습니다. 지난밤 10시 기준 나스닥 선물 1.0%대 내외로 상승 중이었습니다. 2. 시사점 작년 6월을 기점으로 인플레이션은 줄곧 내리막길을 걸어왔으며, 향후의 레벨.. 2023. 8. 12.
암호화폐에서 이익을 얻는 비밀 공개 (feat. 크립토 시장에서 파도 타기) 급변하는 금융 세계에서 혁신적인 자산 클래스가 등장하여 전 세계 투자자를 사로잡았습니다. 바로 암호화폐입니다. 디지털 통화가 계속해서 전통적인 시장을 재편함에 따라 정통한 투자자들은 끊임없이 진화하는 이 환경에서 새로운 기회를 찾고 있습니다. 암호화폐 주식에서 이익을 얻는 비결을 밝히는 스릴 넘치는 여정에 오신 것을 환영합니다. 변동성과 흥분 속에서 이 독특한 투자 영역의 펀더멘털을 이해하는 것이 무엇보다 중요합니다. 이 기사에서 우리는 암호 화폐 주식 시장의 역학을 깊이 탐구하여 그 복잡성과 숨겨진 보석에 대해 밝힙니다. 암호화폐 투자 환경 탐색에서 암호화폐 가격을 주도하는 요인 분석에 이르기까지 이 시장 공간이 어떻게 작동하는지 이해하는 데 핵심이 될 것입니다. 1. 암호화폐 투자 환경 탐색 암호화폐.. 2023. 8. 11.
캐나다의 이민 정책에 대한 득과 실 (feat. GDP 성장 추진, 인플레이션 및 인프라 문제 발생) 저스틴 트뤼도 총리가 이끄는 캐나다는 진보적인 이민 정책으로 오랫동안 찬사를 받아 전 세계에서 이민자들을 끌어들였습니다. 이민을 늘리려는 정부의 노력은 처음에는 경제 성장을 촉진하고 노동 시장의 격차를 메운다는 점에서 찬사를 받았습니다. 그러나 신규 이민자 유입이 계속되면서 경제학자들은 공공 서비스에 대한 부담과 경제 과열의 잠재적 위험에 대한 우려를 제기하고 있습니다. 1. 경제 성장 및 노동 시장 기여 캐나다의 친이민 입장은 의심할 여지없이 수년 동안 캐나다의 경제적 번영에 기여했습니다. 숙련된 근로자, 기업가 및 학생을 환영함으로써 국가는 노동력을 강화하고 혁신 역량을 강화하며 투자를 유치했습니다. 신규 이민자들은 다양한 산업에 다양성과 참신한 아이디어를 주입하여 생산성 향상과 일자리 창출로 이어졌.. 2023. 8. 10.
부동산 투자하기 전에 꼭 알아야 할 용어정리 6탄 01. 물권 법정주의 물권은 법률 또는 관습법 외에는 임의로 창설하지 못합니다. 02. 미관지구 도시의 미관을 유지하기 위함이므로 이러한 미관유지에 장애가 된다고 건축조례로서 정하는 건축물 은 건축할 수 없습니다. 1) 제1종미관지구: 토지의 이용도가 극히 높은 상업지역의 미관을 유지하기 위하여 필요한 때 2) 제2종미관지구: 토지의 이용도가 비교적 높은 상업지역 미관을 유지하기 위하여 필요할 때 3) 제3종미관지구: 관광지 또는 사적지의 미관을 유지하기 위하여 필요할 때 4) 제4종미관지구: 한국 고유 건축양식을 보존하거나 전통적 미관의 유지를 위하여 필요할 때 5) 제5종미관지구: 제1종 내지 제4종 미관지구 외에 그 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 때 03. 미불용지 이미 공공사업 용지로 이용.. 2023. 8. 9.
테슬라(Tesla) vs 리비안(Rivian), 전기 자동차 법적 대결 전기 자동차 산업의 미래를 형성할 수 있는 법적 대결에서 테슬라(Tesla)와 리비안(Rivian)은 영업 비밀 절도 혐의로 캘리포니아 법정으로 향하고 있습니다. 2020년 시작된 분쟁은 2021년 테슬라가 리비안 직원들을 차세대 배터리 관련 핵심 기술을 훔쳤다고 고발하면서 더욱 커졌습니다. 최근 2023년 8월 3일, 캘리포니아 주 법원은 약식 판결에 대한 직원들의 요청을 잠정 기각하여 두 회사 간의 논쟁적인 문제를 해결하기 위한 전체 재판의 길을 열었습니다. 1. 테슬라(Tesla)와 리비안(Rivian)의 하이 스테이크 충돌 흥미롭게도 이 법적 싸움은 테슬라(Tesla, TSLA)와 리비안(Rivian, RIVN) 간의 예상치 못한 파트너십 발표 직후에 발생했습니다. 불과 2주 전에 두 회사는 리비.. 2023. 8. 9.
영란은행(Bank of England) 금리 인상이 주식에 미치는 영향 영란은행(BoE)은 목요일 금리를 5%에서 5.25%로 인상하는 역사적인 조치를 취했습니다. 이 대담한 조치는 세계 주요 경제의 주요 관심사인 계속되는 인플레이션 압력에 대한 대응으로 이루어졌습니다. 1. 인플레이션의 도전 인플레이션은 2008년 글로벌 금융 위기 이후 많은 국가에서 고질적인 문제였습니다. 그러나 최근 영국에서는 인플레이션이 크게 가속화되어 정책 입안자들에게 만만치 않은 도전 과제가 되었습니다. 인플레이션은 돈의 구매력을 잠식하여 소비자의 생활비 상승과 기업의 생산 비용 상승으로 이어집니다. 더욱이 지속적인 인플레이션은 추가 가격 인상에 대한 기대를 불러일으켜 깨지기 어려운 자기 영속적인 주기를 만들 수 있습니다. 2. 영란은행(BoE)의 딜레마 영란은행의 주요 목표는 인플레이션율 2%를.. 2023. 8. 9.
존 윌리엄스(John Williams) 뉴욕 연은 총재 인터뷰 전문 1. 추가 기준금리 인상 필요성 추가 인상 여부는 단언할 수 없습니다(open question). 현재 통화정책은 확실히 제한적인(definitely restrictive) 적절한 수준(good place)에 위치하고 있으나 추가적인 데이터를 지켜볼 필요합니다. 수급 불균형의 완화, 물가 흐름 등이 중요한 지표들이 보입니다. 또한, 긴축적인 통화정책 스탠스를 얼마나 오랫동안 유지할 것인가도 중요. 이 역시 데이터들이 결정할 것입니다. 2. 추가 한 차례 또는 그 이상의 기준금리 인상 여부 현재 기준금리는 고점에 거의 도달했다고 판단. 지금부터는 기준금리가 고점에 도달했을 경우 그 수준을 얼마나 오랫동안 유지할 것인지, 어느 수준이 고점이고, 어디까지가 제한적인 영역인지(what does that mean.. 2023. 8. 8.
피치, 미국 신용등급 햐향의 원인분석 (feat. AAA에서 AA+로 한단계 강등) 세계 3대 신용평가사 피치가 미국의 신용등급을 최고 등급인 AAA에서 AA+로 한 단계 낮췄습니다. 2011년에 스탠더드앤드푸어스(S&P)가 미국의 국가 신용등급을 강등한 이후 12년 만에 처음입니다. 피치만 놓고 본다면, 미국 신용등급은 1994년 이후 최고 등급을 유지하다가 처음으로 낮아졌습니다. 피치는 신용등급 강등 이유로 두 가지를 들었습니다. 우선 첫 번째로 향후 3년 동안 재정이 악화할 것이고, 정부부채는 급증할 것이라고 봤습니다. 쉽게 말하면, 미국 정부가 재정 정책을 통해 엄청나게 많은 돈을 쓰다 보니, 정부부채가 급격하게 증가한다는 것입니다. 또한 두 번째로 거버넌스의 약화를 언급했습니다. 미국 의회의 양당이 서로 싸우느라 정신이 없어서 부채한도 이슈도 제때 해결을 못하는 등 믿기가 어렵.. 2023. 8. 5.
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