코리빙 하우스는 왜 뜨고 있을까?

코리빙 하우스는 왜 뜨고 있을까?

 

혼자 살고 싶지만 외로움은 싫다면? 코리빙(Co-Living) 하우스가 당신에게 딱 맞는 해결책이 될 수 있습니다. 개인 공간을 보장하면서도 공용 주방, 라운지, 세탁실 등 편의시설과 네트워킹 기회를 제공하는 이 신개념 주거 형태는 최근 급격히 성장하고 있습니다.

 

1. 코리빙 하우스의 급성장 현황

서울의 코리빙 하우스는 2016년 2,000 가구에서 2025년 7,371 가구로 약 4배 증가할 전망입니다. 특히 임대 수요 증가율은 2024년까지 연평균 22%를 기록하며, 2023년 대비 2024년 임대차 계약 증가율은 29%에 달합니다.

 

이러한 성장은 직장인, 대학생, 유학생을 중심으로 업무지구와 대학가에서 빠르게 확산되고 있습니다. 예를 들어, 서울 강남구와 마포구, 서초구 등 업무지구에서는 직장인들이 코리빙 하우스를 선호하며, 대학가에서는 대학생과 유학생들이 공동생활을 통해 네트워킹을 형성하고 있습니다.

 

또한, 글로벌 투자자들이 한국 코리빙 시장에 진출하며 시장의 활성화가 가속화되고 있습니다. 예를 들어, 홍콩계 글로벌 회사 위브리빙은 동대문구와 영등포에 지점을 열었고, 싱가포르계 기업 코브는 아너스자산운용과 협력해 연남점과 사당점을 오픈할 예정입니다.

 

2. 코리빙 하우스의 장점

1) 1인 가구의 외로움 해소

코리빙 하우스는 커뮤니티 시설과 네트워킹 프로그램을 운영하며, 주민 간의 교류를 촉진합니다. 이는 특히 1인 가구의 외로움을 해소하는 데 큰 도움이 됩니다. 예를 들어, 코리빙 하우스에서는 정기적인 이벤트와 워크숍을 통해 주민들이 서로 교류할 수 있는 기회를 제공합니다.

 

2) 주거 안정화

기업에서 운영하기 때문에 전세사기 우려가 없어 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 이는 특히 전세 시장의 불안정성을 우려하는 이들에게 매력적인 옵션입니다.

 

3) 반려동물 동반 가능

일부 코리빙 단지는 반려동물 동반 입주를 허용하며, 반려동물을 키우는 이들에게 매력적인 옵션입니다. 예를 들어, 서울 서초구의 한 코리빙 하우스는 반려동물을 위한 전용 공간을 마련하며, 주민들이 편안하게 반려동물과 함께 생활할 수 있도록 지원합니다.

 

3. 코리빙 하우스의 단점

1) 비싼 임대료

서울 코리빙 하우스의 중위 임대료는 90만 원으로, 오피스텔보다 비싼 편입니다. 이는 높은 편의시설과 관리 서비스 비용이 반영된 결과입니다. 예를 들어, 서울 강남구의 한 코리빙 하우스는 월 120만 원의 임대료를 부과하며, 이는 일반 오피스텔보다 20~30% 높은 수준입니다.

 

2) 공용공간 사용 불편

개인 공간이 작고, 공용시설 이용에 제약이 있을 수 있어 불편을 느낄 수 있습니다. 예를 들어, 일부 코리빙 하우스에서는 주방과 세탁실을 공용으로 사용하기 때문에 이용 시간에 제한이 있을 수 있습니다.

 

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4. 대기업의 진출과 전망

코리빙 하우스 트렌드에 따라 대기업들도 속속 진출하고 있습니다. SK D&D는 ‘에피소드’ 브랜드로 2,041개 객실을 운영 중이며, KT 에스테이트는 ‘리마크빌’로 1,898개 객실을, 신영 SLP의 ‘지웰홈스’는 880개 객실을 각각 임대하고 있습니다.

 

또한, 글로벌 투자자들의 진출로 코리빙 시장은 더욱 확대될 전망입니다. 예를 들어, 영국의 ICG(Intermediate Capital Group)는 한국 내 코리빙 시설 개발을 위해 3,000억 원 규모의 부동산 펀드를 조성했습니다. 이는 한국의 코리빙 시장이 글로벌 투자자들에게도 매력적인 투자처로 인식되고 있음을 보여줍니다.

 

5. 코리빙 하우스의 미래

코리빙 하우스는 1인 가구의 증가와 주거 비용 상승, 그리고 커뮤니티에 대한 수요 증가로 인해 지속적으로 성장할 것으로 예상됩니다. 특히, MZ 세대의 라이프스타일 변화와 함께 유연한 주거 형태에 대한 수요가 늘어나며, 코리빙 하우스는 더욱 다양화되고 고도화될 것입니다.

 

예를 들어, 일부 코리빙 하우스는 스마트 홈 기술을 도입하여 주민들의 편의를 높이고 있습니다. 또한, 코로나19 이후 비대면 문화가 확산되면서 온라인 커뮤니티 플랫폼을 통해 주민들이 교류할 수 있는 새로운 방식도 등장하고 있습니다.

 

결론적으로, 코리빙 하우스는 단순한 주거 형태를 넘어 커뮤니티와 네트워크를 중시하는 새로운 라이프스타일을 제시하며, 앞으로도 주목받을 주거 트렌드로 자리 잡을 것입니다.

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