반응형 거래12 2025년 부동산 시장 양극화 (feat. 강남 토허제 해제와 지방 미분양 대책의 명암) 1. 서울 강남 부동산 시장, 토지거래허가제 해제로 들썩2025년 2월 12일, 서울시가 강남구 삼성동, 대치동, 청담동과 송파구 잠실동 등 국제교류복합지구 일대의 토지거래허가제(토허제)를 해제하면서 서울 부동산 시장이 크게 요동치고 있습니다. 이 결정은 2020년부터 지속되어온 토허제를 5년 만에 해제한 것으로, 부동산 시장에 큰 변화를 가져올 것으로 예상됩니다. 토허제는 1979년 처음 도입된 제도로, 투기 우려가 있는 지역에서 일정 규모 이상의 부동산 거래 시 관할 구청장의 허가를 받도록 하는 규제입니다. 이 제도 하에서는 2년간 실거주 의무와 2년간 매매 및 임대 금지 등의 제한이 있어, 소위 '갭투자'가 불가능했습니다. 예를 들어, 20억 원짜리 아파트를 구매하려면 전액 자기 자금으로 매입해야 .. 2025. 3. 2. 실수요자를 위한 6억 원대 이하 유망 아파트 10선 2025년 부동산 시장은 그 어느 때보다 불확실성이 큽니다. 정치적 불안정, 외환 시장 변동성, 대출 규제, 경기 침체 등 다양한 요인들이 시장을 흔들고 있습니다. 이런 상황에서 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들은 위기와 기회가 공존하는 갈림길에 서 있습니다. 많은 사람들이 "집값이 떨어지면 사야지"라고 말하지만, 실제로 가격이 급락할 때는 더 떨어질까 두려워 망설이다 결정적인 매수 타이밍을 놓치곤 합니다. 이런 후회를 방지하기 위해서는 철저한 준비와 전략이 필요합니다. 이에 따라 장기적으로 투자 가치가 높은 수도권 6억 원대 이하 아파트 10곳을 선별해 소개합니다. 이들 단지는 현재 가치뿐만 아니라 미래 가치도 고려한 것으로, 실수요자들의 내 집 마련에 도움이 될 것입니다. 1. 서울 노원구 상계주공 1.. 2025. 2. 8. 70년 독점 체제의 종말과 새로운 투자 시대의 서막 (feat. 넥스트레이드) 2025년 3월 4일, 한국 증권 시장에 역사적인 변화가 찾아옵니다. 국내 최초의 대체거래소(Alternative Trading System, ATS) 넥스트레이드가 공식 출범하면서, 1956년부터 이어져 온 한국거래소(KRX)의 독점 체제가 막을 내리게 됩니다. 이는 투자자들에게 새로운 기회와 도전을 제공할 것으로 기대되고 있습니다. 넥스트레이드의 출범이 가져올 변화와 그 의미를 자세히 살펴보겠습니다. 1. 넥스트레이드 출범: 새로운 시대의 개막지난 2025년 2월 5일, 금융위원회가 넥스트레이드의 다자간매매체결회사 투자중개업을 본인가하면서 출범이 확정되었습니다. 이로써 투자자들은 KRX와 넥스트레이드 중 선택하여 주식을 거래할 수 있게 됩니다. 이는 68년간 지속된 KRX의 독점 체제에 종지부를 찍는.. 2025. 2. 8. 서울시 토지거래허가구역 해제 (feat. 어디가 풀리고, 어디는 유지될까?) 서울 부동산 시장에 큰 변화의 바람이 불고 있습니다. 오세훈 서울시장이 토지거래허가구역 해제를 적극 검토 중이라고 밝혔기 때문인데요. 이번 포스팅에서는 토지거래허가구역 해제의 배경과 예상되는 변화, 그리고 우리 생활에 미칠 영향에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 부동산 투기를 막기 위해 도입된 제도입니다. 이 구역에서는 일정 규모 이상의 부동산을 구매할 때 구청장의 허가가 필요하고, 2년간 실제 거주해야 합니다. 현재 서울 면적의 10.78%(65.25㎢)가 이 구역으로 지정되어 있죠. 2. 왜 지금 해제를 검토하나요?① 부동산 시장 안정화: 최근 서울 집값이 안정세를 보이면서 규제의 실효성이 낮아졌습니다.② 재산권 침해 논란: 과도한 규제로 인한 민원이 제기되고 .. 2025. 1. 26. 외환거래와 CDF (차액결재거래, Contract For Difference) 외환거래는 이름에서 알 수 있듯이 외환을 거래하는 것이라는 예상할 수 있는데, CFD는 감이 잘 오지 않습니다. 투자 및 트레이딩에 관심이 있으신 분이라면 CFD에 대해 알아두시는 게 좋을 텐데요. 오늘은 외환거래에 대한 조금 더 자세한 설명과 함께 CFD에 대해서도 알려드리도록 하겠습니다. 1. 외환거래란 무엇인가?우리가 여행을 갈 때 원화를 달러나 엔화와 같은 외국의 통화로 바꾸는 건 ‘환전’이라고 합니다. 풀이하면 ‘돈을 바꾼다’는 것이죠. 그럼 ‘외환거래’는 무엇일까요? 외환거래는 위에서도 언급했듯이 말 그대로 ‘외환’을 ‘거래’하는 것인데, 조금 더 구체적으로 말하자면 ‘외환을 거래하여 차익을 남기는 것’이라고 할 수 있겠습니다. 예를 들어, A는 달러가 강세를 보일 것 같아 환율이 1,300원.. 2025. 1. 6. 비트코인 ETF로 새로운 옵션 거래를 하는 방법 2024년 10월 말, 급성장하는 비트코인 ETF 산업은 SEC가 NYSE American과 Cboe가 여러 비트코인 ETF에 대한 옵션을 상장하고 거래하도록 제안한 것을 승인하면서 투자자들에게 전통적인 금융 환경에 한 걸음 더 다가갔습니다. 이는 미국 규제 기관이 비트코인과 관련 투자 수단을 투자자를 위한 주류 도구로 보는 데 점점 더 편안함을 느끼고 있다는 신호로 볼 수 있습니다. 현재 비트코인 ETF는 약 20여 개가 있으며, 여기에는 현물 펀드로 실제 비트코인을 보유한 것과 비트코인 선물에 초점을 맞춘 것이 모두 포함됩니다. SEC가 10월에 발표한 내용에 따르면 이러한 펀드 중 소수에 대한 옵션 거래가 허용됩니다. 비트코인 ETF에 투자하는 새로운 옵션 접근 방식을 활용하려는 .. 2025. 1. 5. 암호화폐 거래소의 유입과 유출 (feat. 거래소의 유형) 1. 암호화폐 거래소 유입, 설명암호화폐 거래소에 입금되는 디지털 자산의 수량을 "유입"이라고 합니다. 이러한 유입은 투자자가 암호화폐를 거래, 구매 또는 판매하거나 지갑을 통해 자금을 이동할 때와 같은 여러 가지 이유로 발생할 수 있습니다. 이는 암호화폐 시장의 투자자 심리, 시장 유동성 및 예상 가격 변화를 평가하는 데 필수적인 도구입니다. 특정 암호화폐에 대한 거래 활동이나 관심 증가는 높은 유입으로 나타날 수 있으며 이는 시장 동향과 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 반면에, 최소 유입은 시장 투자자의 신뢰나 관심이 부족함을 나타낼 수 있습니다. 합리적인 결정을 내리고 시장 역학을 예측하기 위해 거래자, 투자자 및 분석가는 암호화폐 거래소의 유입을 주시합니다. 또한 이는 디지털 자산 활용 및 활용.. 2024. 5. 5. 상대강도지수(RSI)의 정의와 주식 투자에 활용하는 방법 주식에 대한 기술적 분석을 수행하거나 주식 차트를 읽을 때 거래자는 일반적으로 캔들스틱 차트를 사용하고 추세선을 그리고 이동 평균을 추가하여 가격 지지 및 저항 수준을 결정할 수 있습니다. 이러한 가격 차트 표시기는 행동 패턴을 찾는 데 도움이 됩니다. 그러나 많은 거래자들은 가격 외에도 가격 수준에 어떻게 도달하거나 초과하는지 아는 것이 중요하다고 생각합니다. 모멘텀 지표는 주식 가격 움직임에 더 많은 맥락을 추가할 수 있습니다. 상대강도지수(RSI)는 주가를 과매수 및 과매도 수준으로 이끄는 모멘텀을 측정하는 데 도움이 되는 널리 사용되는 모멘텀 지표입니다. 이번에는 RSI가 무엇인지, 그 목적과 RSI를 사용하여 거래 신호 또는 주식 투자와 관련하여 더 많은 정보를 바탕으로 결정을 내리는 데 도움이.. 2024. 3. 4. 시간 외 거래: 주식 시장이 마감된 시간 이후에 주식을 구매하는 방법 월스트리트의 개막 종소리는 회사 임원이나 유명 인사들이 뉴욕 증권 거래소(NYSE) 현장에서 거래를 시작하기 위해 종을 울리는 주요 주식 시장 축제입니다. 물론, 이러한 조치는 주로 대부분의 중개 회사가 동부 해안에서 오전 9시 30분 종소리가 울리기 훨씬 전에 시간 외 거래를 허용하기 때문에 주로 상징적입니다. 1. 시간 외 거래란 시판 전 또는 시장 후 거래라고도 하는 이 세션은 전통적인 거래 시간 이상으로 확장되어 대부분의 시장 참가자가 화면 앞에 나타나기 전에 투자자가 최신 또는 조기 속보에 대해 조치를 취할 수 있도록 합니다. 그러나 이것은 주식 시장 이익을 위한 치트 코드가 아닙니다. 종소리 전후의 거래에는 일반 시간 거래자가 감당할 필요가 없는 독특한 위험이 따릅니다. 이번에는 이러한 유형의.. 2023. 12. 31. 이전 1 2 다음 반응형
