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지역5

지방 미분양 주택 구매 혜택 총정리 (feat. LH 매입부터 세제 지원까지) 1. 지역 경제를 살리는 주택 혁명, 정부의 적극적 개입2025년 2월, 대한민국 부동산 시장은 심각한 양극화에 직면했습니다. 서울 강남 일부 지역의 주택 가격이 소폭 상승세를 보이는 반면, 지방 도시들은 미분양 주택으로 인한 경제적 위기에 빠져들고 있습니다. 국토교통부의 최신 통계에 따르면, 전국 미분양 주택 7만 173 가구 중 무려 80%인 5만 6,138 가구가 비수도권에 집중되어 있습니다. 특히 대구(2,674 가구), 전남(2,450 가구), 경북(2,237 가구) 등 지방 광역시와 도 단위 지역의 상황이 가장 심각합니다. 이러한 위기 상황에 대응하기 위해 정부는 15년 만에 가장 강력한 부동산 대책을 내놓았습니다. 그 핵심은 한국토지주택공사(LH)를 통한 3,000 가구 규모의 미분양 주택 .. 2025. 2. 24.
서울 토지거래허가제 해제 논란 (feat. 부동산 시장의 새로운 변화) 서울 부동산 시장이 다시 한번 뜨거운 감자로 떠오르고 있습니다. 오세훈 서울시장이 토지거래허가제(토허제) 해제를 적극 검토 중이라고 밝히면서, 강남권을 중심으로 부동산 가격 상승 기대감이 커지고 있습니다. 이번 글에서는 토허제 해제의 배경과 예상되는 영향, 그리고 이에 대한 다양한 시각을 자세히 살펴보겠습니다. 1. 토지거래허가제의 개요와 현황토지거래허가제는 부동산 투기를 억제하기 위해 도입된 제도입니다. 2020년 6월 이후 현재까지 서울 전체 면적의 11%가 규제 구역으로 지정되어 있으며, 주요 지역으로는 강남구 대치·삼성·청담동(9.2㎢)과 송파구 잠실동(5.2㎢) 등이 포함됩니다. 이 제도의 주요 특징은 다음과 같습니다.① 일정 규모 이상의 부동산 거래 시 지자체의 허가가 필요② 주거용 또는 사업.. 2025. 2. 11.
서울시 토지거래허가구역 해제 (feat. 어디가 풀리고, 어디는 유지될까?) 서울 부동산 시장에 큰 변화의 바람이 불고 있습니다. 오세훈 서울시장이 토지거래허가구역 해제를 적극 검토 중이라고 밝혔기 때문인데요. 이번 포스팅에서는 토지거래허가구역 해제의 배경과 예상되는 변화, 그리고 우리 생활에 미칠 영향에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 부동산 투기를 막기 위해 도입된 제도입니다. 이 구역에서는 일정 규모 이상의 부동산을 구매할 때 구청장의 허가가 필요하고, 2년간 실제 거주해야 합니다. 현재 서울 면적의 10.78%(65.25㎢)가 이 구역으로 지정되어 있죠. 2. 왜 지금 해제를 검토하나요?① 부동산 시장 안정화: 최근 서울 집값이 안정세를 보이면서 규제의 실효성이 낮아졌습니다.② 재산권 침해 논란: 과도한 규제로 인한 민원이 제기되고 .. 2025. 1. 26.
은행주 투자의 장점과 단점 (feat. 경제를 유지하는 금융 회사) 은행주는 단순한 금융 자산 그 이상입니다. 그들은 경제 전체의 중요한 부분이며 투자자들에게 경제를 유지하는 금융 회사의 일부를 소유할 수 있는 기회를 제공합니다. 은행주를 사고 싶다면 이들 기관이 규모와 기능에 따라 어떻게 분류되는지 많이 알아야 합니다. 복잡한 은행 산업을 관리하려면 기관의 규모와 비즈니스 활동에 따라 달라지는 위험과 기회를 이해해야 합니다. 이 글에서는 국내 거대 기업부터 지역 커뮤니티 플레이어까지 다양한 은행주 카테고리를 안내하고, 2024년 성장과 안정성을 모두 위해 이 부문에 투자할 수 있는 최고의 전략을 제공하겠습니다. 1. 은행주 분류은행주는 크게 두 가지 요인에 따라 분류될 수 있습니다.  1) 은행 규모 규모 분류에는 국가 전체에서 가장 크고 운영되는 국립 은행이 포함됩니.. 2024. 5. 9.
부동산으로 돈버는 사람들의 8가지 습관 (feat. 투자의 기본) 1. 부동산 소식에 귀를 연다 부동산 투자에 성공한 사람들은 새로운 부동산 소식에 귀를 기울입니다. 이들은 가장 흔하게 뉴스나 신문을 활용하는데요. 잘못된 정보가 있을 수 있으나 부동산 시장의 변화를 가장 빠르게 보여주기 때문에 뉴스와 신문을 통해 부동산 시장의 동향을 파악합니다. 추가로 이들은 부동산 서적, 단행본, 전문가들의 칼럼 등도 읽으며, 지식을 얻고 자신들에게 필요한 정보들을 습득합니다. 2. 머릿속에 지도를 그릴 수 있다 부동산 투자에 성공한 사람들에게 어느 지역의 부동산이 어떨 거 같냐는 질문을 던졌을 때, 아예 모른다고 답하는 사람은 없을 것입니다. 이 사람들은 여행을 가거나 새로운 지역을 방문할 때 도로, 주택의 형태 등의 주변의 부동산들을 살펴봅니다. 그렇기 때문에 어떤 지역을 떠올리.. 2024. 4. 19.
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