서울 아파트 전셋값 6억 원 시대 (feat. 저렴한 전세 ‘겟’하는 실전 전략)
1. 서울 전세, 지방 집값 수준…6월엔 기회가 온다2025년 5월 기준, 서울 아파트 평균 전셋값은 6억 4,281만 원으로, 지방 핵심 도시의 집값과 맞먹는 수준입니다. 공급 부족과 전세사기 여파로 전세 시장은 여전히 불안정하지만, 6월에는 재건축·재개발 입주 물량이 대거 풀리면서 일시적으로 전세 매물이 늘어날 전망입니다. 수도권에만 1만 2,932 가구, 지방에도 1만 2,912 가구가 입주를 앞두고 있어, 전월 대비 39~59% 공급이 늘어납니다. 2. 저렴한 전세 ‘겟’하는 3가지 핵심 전략1) 입주장 급전세 선점입주장이란 새 아파트 입주 시기에 잔금 마련이 급한 집주인들이 시세보다 저렴하게 전세를 내놓는 현상을 말합니다. 대표 지역: 서울 휘경·중화동, 경기 파주 운정동 등팁: 입주 초기에는 ..
2025. 6. 2.
21대 대선, 후보별 경제 공약 총정리 (feat. 산업, 부동산 그리고 증시)
1. 이재명(더불어민주당), “AI 3대 강국, 공정 성장”① AI·첨단산업 육성고성능 GPU 5만 개 확보, 전 국민 무료 대규모 언어모델(LLM) 오픈소스 제공, 대통령실 AI정책수석 신설, 100조 원 AI 펀드 조성, K-콘텐츠·방산 등 핵심산업 집중 지원. ② 핀셋형 세제 지원국민·기업 투자금에 소득세·법인세 감면, 방산 R&D 세제 지원, 주력 제조업 국내생산 촉진세제 도입. ③ 분배 강화근로장려금(EITC)·자녀장려금(CTC) 확대, 월세·통신비 세액공제 확대. ④ 증시 활성화코스피 5,000 시대 공약, 상법 개정 통한 주주 충실의무 명문화, 자사주 소각 의무화, 주가조작 원스트라이크 아웃제 도입. ⑤ 국민연금 개혁보험료율·소득대체율 인상, 비정규직·프리랜서 사각지대 해소, 군 복무기간 전..
2025. 6. 1.
서울 집값 10억 원 시대 (feat. 움직일까, 멈출까, 돌아설까?)
1. 서울, 이제 ‘평균 10억’이 기본값2025년 5월, 서울 주택의 평균 매매가격이 사상 처음으로 10억 398만 원을 돌파했습니다. 이는 아파트뿐 아니라 빌라와 단독주택까지 모두 포함한 수치로, 2008년 관련 통계 작성 이래 최고치입니다. 특히 서울 아파트 평균 매매가격은 13억 4,543만 원으로, 연초(1월) 12억 7,503만 원 대비 약 7,000만 원이 올랐습니다. 상위 20% 아파트의 평균 가격은 30억 942만 원을 처음으로 돌파했고, 하위 20%는 4억 9,044만 원에 그치며 가격 격차는 6배에서 11배까지 벌어졌습니다. 2. 격차 커진 서울, ‘똘똘한 한 채’ 현상 심화서울 집값 상승을 이끈 것은 단연 아파트입니다. 강남 3구, 서초, 양천 등 인기 지역을 중심으로 신고가 거래가..
2025. 5. 29.
