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용어14

부동산 투자하기 전에 꼭 알아야 할 용어정리 8탄 1. 일조건 전용주거지역 또는 일반주거지역 안에 건축하는 건축물이 인접대지 중 특히 정북방향의 대지를 미치는 일조량의 장애를 방지하는 것과 공동주택 등의 채광상 필요한 개구부가 향하는 방향에 채광, 통풍, 시야확보 등 주거환경 보호를 위한 공지를 확보하기 위하여 건축물의 각 부분부터 인접대지 경계선까지의 거리에 따라 그 높이를 건축법에 의해 제한하는 권리를 말합니다. 2. 자연녹지지역 도시계획법상의 용도지역 중 녹지지역의 세분된 지역의 하나로서, 녹지공간의 보전을 보전을 해하 지 아니하는 범위 안에서 제한적 개발이 불가피한 때 지정하는 지역을 말합니다. 3. 자연취락지구 녹지지역 안의 취락을 정비하기 위하여 필요한 때 지정한 지구입니다. 4. 자연환경보전지역 자연경관, 수자원, 해안, 생태계 및 문호재의.. 2023. 8. 15.
부동산 투자하기 전에 꼭 알아야 할 용어정리 7탄 1. 분할 분할은 1개의 경매절차에서 수개의 부동산을 경매하는 경우에 최조경매가격의 결정과 경매를 각 부동산별로 하는 분할경매를 말합니다. 경매에서는 분할경매가 원칙이고 일괄경매는 법원이 경매목적 물인 수개의 부동산의 위치, 상태, 이용관계 등을 고려하여 이를 동일인에게 일괄매수시킴이 상당 하다고 인정한 때에 일괄경매할 것을 정할 수 있습니다. (민소법 제615조의 2) 경매부동산을 분할경매하는 것은 법정매각조건이 아니며 법원은 자유재량에 의해 분할경매할 것인지, 일괄경매할 것인지를 결정할 수 있고 (대법원 1962.2.8 4294 민재항 626호, 1964.6.24. 64마444호 결정) 법원은 일괄경매를 분할경매로, 분할경매를 일괄경매로 각 각 변경할 수 있습니다. 일괄경매는 민소법 636조 제1항의.. 2023. 8. 12.
성공적인 투자와 경제적 자유를 위한 경제 용어 총정리 7탄 1. 가격효과 (Price Effect) 재화의 가격 변화가 그 재화의 수요량에 미치는 효과를 말합니다. 이는 가격의 변화로 재화의 수요량이 변화되는 대체효과와 가격의 변화가 실질소득을 증감시켜 재화 소비량을 변화시키는 소득효과가 복합적으로 작용한 결과입니다. 대체효과는 특정제품 가격이 올라가면 구매량을 줄이고 상대적으로 저렴해진 제품 구매량을 늘리는 효과를 의미합니다. 쇠고기 가격이 올라가면 돼지고기 수요가 늘어납니다. 소득효과는 특정 제품의 가격 인하 또는 인상으로 실질소득 증감을 불러일으켜 제품 구매량에 변화를 가져오는 효과를 말합니다. 2. 가결산 (Provisional Settlement of Accounts) 정규 회계기간 말에 행하는 본결산과 달리 회계기간 도중 마감으로 행하는 결산을 가결산.. 2023. 7. 26.
성공적인 투자와 경제적 자유를 위한 경제 용어 총정리 6탄 1. 가격표시제 (Price) 국내에서 생산된 공산품의 가격이나 수입가격을 명기토록 하고 있는 제도입니다. 그러나 중간재나 수입품에 공장도 가격을 표시하도록 하지는 않습니다. 기계설비 등에도 원칙적으로 적용되지 않고 최종소비재에 적용됩니다. 제품에 공장도가격이나 수입가격을 표시함으로써 무리한 유통마진을 제한해 무분별한 수입이나 소비를 억제하려고 1988년 처음 도입됐습니다. 소비자에게 정확한 가격정보를 제공해 소비자 보호와 업체 간 공정한 경쟁을 촉진하는 기능도 있습니다. 산업통상자원부 실시요령에 따라 판매가격표시제와 단위가격표시제가 현재 실시되고 있습니다. 판매가격표시제(Open Price)는 특정 판매시점에 반드시 제품에 표시된 가격으로 소비자에게 판매한다는 것을 알리는 제도입니다. 제조업자, 유통업.. 2023. 7. 25.
금융 시장 트레이딩 입문을 위해 꼭 필요한 용어집 (feat. 초보 트린이를 위한 정리본) 트레이딩의 세계는 복잡한 금융 용어와 개념으로 가득 차 있습니다. 경험이 없는 트레이더가 금융 시장에서 일반적으로 사용되는 모든 전문 용어와 용어를 이해하는 것은 어려울 수 있습니다. 트레이딩을 처음 시작하거나 이제 막 시작하는 사람들을 돕기 위해 거래, 투자 및 금융과 관련된 인기 용어를 요약한 포괄적인 용어집을 편집했습니다. 자산에서 파생 상품에 이르기까지 이 사전은 트레이더가 매일 사용하는 기본 개념에 대한 자세한 통찰력을 제공하여 정보를 지속적으로 파악하여 돈으로 현명한 결정을 내릴 수 있도록 도와줍니다. 1. 거래의 정의와 작동원리거래는 금융 시장에서 주식, 채권, 통화 또는 상품과 같은 자산을 사고파는 것을 말합니다. 그것은 모든 경제의 필수적인 측면이며 중요한 경제 성장 및 개발 원동력입니다.. 2023. 7. 20.
성공적인 투자와 경제적 자유를 위한 경제 용어 총정리 5탄 1. 가격카르텔 (Price Cartel) 가격 카르텔은 같은 상품을 생산하는 기업들이 협정을 맺어 가격을 정하는 것으로 가격협정으로도 말합니다. 자본주의 체제에서 경쟁이 격화될 때 이익을 확보하려고 취해지는 방법입니다. 이로 인해 가격이 부당하게 인상되면 소비자가 곤란해질 염려가 있어 현재 공정거래법으로 가격 카르텔을 금지합니다. 불경기로 말미암아 시세가 폭락해 기업경영이 몹시 곤란하게 될 경우에만 정부 인가를 받아 협정을 맺는데 이를 불황 카르텔이라고 합니다. 가격뿐만 아니라 판매지역, 판매조건, 생산량, 출하량을 서로 협정해 이윤을 획득하기도 합니다. 국제규모 카르텔로 석유수출국기구(OPEC)를 들 수 있습니다. 카르텔은 1870년대 이후 유럽에서 급증했는데 폐해가 많아 대부분의 국가에서 금하거나 .. 2023. 7. 20.
부동산 투자하기 전에 꼭 알아야 할 용어정리 2탄 1. 건축 건축물을 신축, 증축, 개량, 재축 또는 이전하는 행위입니다. 2. 건축물 토지에 정착하는 공작물 중 지붕 및 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 부수되는 담장, 대문, 기타 이 와 유사한 시설물, 지하 또는 상가의 공작물에 설치하는 사무소, 공연장, 점포, 창고와 기타 대통령 령이 정하는 공작물을 말합니다. 3. 건축면적 건축물(지표면상 1m 이하의 부분을 제외한다)의 외벽(외벽 없는 경우에는 외곽 부분의 기둥)의 중심선(처마, 차양, 켄틸레버, 기타 이와 유사한 것으로서 당해중심선으로부터 수평거리 1m 이상 돌출 부분이 있는 경우에는 그 끝부분으로부터 1m 이상 후퇴한선)으로 둘러싸인 부분의 수평투영 면 적으로 합니다. 4. 건축선 도로와 접한 부분에 있어서 건축물을 전축 할 수 있는 한계선을.. 2023. 7. 19.
성공적인 투자와 경제적 자유를 위한 경제 용어 총정리 4탄 1. 가격전가율 (Price) 환율변동에 따른 수출가격의 변화율을 환율에 대한 가격전가율이라고 합니다. 환율의 변동이 수출에 미치는 영향은 수출가격에 대한 것과 수출물량에 대한 두 가지로 나눠 생각할 수 있습니다. 즉 환율상승으로 수출가격이 올라가고 수출물량도 늘어납니다. 이때 가격전가율은 환율변화율에서 원화수출가격지수화율을 뺀 값을 환율변화율로 다시 나누는 방식으로 계산합니다. 환율 변동에 따라 국내물가가 상승하는 것도 기업의 가격전가에 속합니다. 한국은행에 따르면 환율의 물가전가율은 2008년 글로벌 금융위기 이후 지속적으로 낮아졌다가 2020년에는 제로에 가까웠습니다. 이후 다시 높아져 2022년 1분기에는 0.06으로 높아졌습니다. 코로나 사태와 러시아-우크라이나 전쟁으로 공급망이 교란돼 환율이 .. 2023. 7. 17.
성공적인 투자와 경제적 자유를 위한 경제 용어 총정리 3탄 1. 가격신축성 (Price Flexibility) 수요가 공급보다 증가하면 가격은 오르고 그 반대가 되면 가격이 떨어집니다. 이처럼 수급관계 변동이 가격의 변동을 초래하는 정도를 가격 신축성이라 하며 비신축성을 가격경직성이라고 합니다. 즉 초과수요가 있을 때 가격은 오르고 초과공급이 발생하면 가격이 하락하는데 이는 가격이 신축적이라는 점을 전제로 합니다. 대부분의 재화 가격은 상향 신축적이고 하향 경직성을 띠는 경향이 있습니다. 보통 한번 물가가 오르면 잘 내리지 않고 내리더라도 정도가 약하고 일시적입니다. 임금의 경우 한번 오르면 좀체 내리지 않습니다. 임금이 내리면 저항이 심하게 일어나기 때문입니다. 이에 따라 노사의 임금협상은 개별 가계나 기업, 국가의 관심사이기도 합니다. 결국 노사문제의 핵심도.. 2023. 7. 16.
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