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부동산211

건설업계의 스마트건설 산업 가속화 (feat. 스마트건설 '붐') 최근 국내 건설업계에는 스마트건설 ‘붐’이 일고 있습니다. 이미 수년 전부터 대형사를 중심으로 스마트건설에 대한 연구지원이 진행되어 왔지만, 근래 들어 AI 등 첨단 기술이 각광받기 시작하며 이를 건설기술에 적용하려는 시도가 더욱 활발하게 이루어지고 있습니다. 중견사와 스타트업까지 스마트건설 시장에 본격적으로 뛰어들며 ‘스마트건설’ 산업이 궤도에 오른 모양새입니다. 정부에서도 한국건설기술연구원을 중심으로 스마트 건설기술에 대한 지원이 이루어지고 있습니다. 이번에는 한국건설기술연구원에서 발표한 ‘스마트건설리포트’를 바탕으로 국내 스마트건설 산업의 현황 전반에 대해 알아보겠습니다. 1. 스마트건설 열풍1) 스마트건설과 국내 건설업계최근 국내 건설업계에서 ‘스마트건설’은 대형사, 중견사, 스타트업 등 회사 규.. 2024. 4. 15.
4.10 총선, 정당별 산업 및 부동산 공약 총정리 (feat. 일자리, 노동 및 부동산 분야) 오늘은 K-직장인들의 오늘내일이 달린 일자리·노동 분야, 내 집 마련을 꿈꾸는 모든 이들이 집중해야 할 부동산 분야에 대한 공약을 정리했습니다. 눈길을 끄는 화려한 공약들이 이어지는 가운데, 실현 가능성과 예상 효과 등도 함께 따져봐야 할 부분입니다. 초박빙이 예상된다는 이번 총선, 여러분의 한 표가 결과를 가를 지도 모릅니다. 정당 나열 순서는 3월 4주 차 한국갤럽 여론조사 지지율 기준입니다. 1. 제22대 국회의원선거 1) 언제? - 사전투표 4.5.(금) ~ 4.6.(토) 오전 6시 ~ 오후 6시 - 본투표 4.10.(수) 오전 6시 ~ 오후 6시 2) 어디서? - 사전투표는 전국에 있는 사전투표소 어느 곳에서나 - 본투표는 지정된 내 투표소에서만 3) 누구를? - 지역구 국회의원(254개 지역구.. 2024. 4. 6.
정부, 건설업계 4월 위기설에 적극 대응 (feat. 고강도 지원책) 최근 태영건설의 워크아웃 이후 건설경기가 악화하면서 총선 이후 건설사가 자금난으로 연쇄 부도할 수 있다는 '4월 위기설'이 떠올랐습니다. 이에 대응해 정부가 건설경기 회복 지원 방안을 내놨습니다. 작년 말 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 확대 등 유동성 지원 방안을 시행한 데 이어 새로 발표된 고강도 지원책입니다. 부동산프로젝트 파이낸싱(PF)이란 부동산 개발 시행사가 미래에 벌어들일 개발이익을 담보로 대출을 받는 것을 말합니다. 대출받는 기업의 신용이나 물적 담보를 보고 돈을 빌려주는 기존 대출과 달리 사업의 수익성을 기준으로 하므로 자금력이 떨어지는 시행사도 대출받을 수 있습니다. 1. 건설사 토지 매입으로 급한 자금 지원 1) 3조 원 규모의 토지 매입 이번 지원 방안에는 한국토지주택공사(LH).. 2024. 4. 4.
건설사 주주총회 시즌 - 주목 포인트 (feat. 대우건설, HDC현대산업개발 및 태영건설 워크아웃) 건설사 주주총회 시즌이 막바지에 이르고 있습니다. 건설사들은 업계에 이는 불황에 목표 실적치를 하향 조정하는 한편, 신사업을 통해 포트폴리오를 다각화하고 경영구조를 개편하여 실적 안정을 꾀하고 있습니다. 동시에 현금배당을 확대하는 등 주주친화 환원정책을 펼치며 주주가치를 제고하고 있습니다. 이번에는 지난번에 이어 건설사별 주주총회 주요 내용을 확인하고 이번 주주총회 시즌의 주목 포인트를 짚어보겠습니다. 1. 건설사별 주주총회 주요 내용 2023 시공능력평가 15위 이내 대형사 중 4곳이 이번주에 주주총회를 진행합니다. 이 중 대우건설, HDC현대산업개발과 최근 워크아웃 사태로 주목받고 있는 태영건설을 중심으로 건설사별 주주총회 주요 내용을 살펴보겠습니다. 1) 대우건설 28일 대우건설의 제24기 정기주주.. 2024. 3. 31.
손품으로 할 수 있는 부동산 사이트 총집합 1. 땅에 대한 것과 주변상황파악을 할 수 있는 사이트 http://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp 토지이음 이음지도, 용어사전, 질의회신사례, 규제법령집, 주민의견청취 공람, 도시계획통계 제공 www.eum.go.kr 2. 토지이음과 비슷하지만 지구단위계획도 열람되고 각종 고시정보와 건축심의 자료까지 볼 수 있는 사이트 https://urban.seoul.go.kr/view/html/PMNU0000000000 서울도시계획포털 : 서울도시계획포털 도시관리계획에 대한 주민의견을 온라인으로 신청하세요. 새소식 {{new Date(data.pubDate).format('yyyy-MM-dd')}} + 지번선택됨 구선택 구선택 {{ item.sggNm }} 동선택 동선택 {{ item.e.. 2024. 3. 29.
윤석열 대통령, 부동산 공시가격 현실화 정책 폐지 추진 오랫동안 각종 세금 부과의 기준이 되는 부동산 공시가격과 실제 거래 가격 사이는 괴리가 컸습니다. 공시가격을 실거래가 수준에 어느 정도 근접하도록 현실화해야 한다는 주장과 무리하게 조세 부담을 늘려선 안 된다는 반대가 치열하게 부딪혀 왔는데요. 정부가 결국 공시가격 현실화 정책 폐지를 공식화했습니다. 1. 공시가격, 원래는 어땠는데? 1) 공시가격이 왜 중요해? 매년 정부는 토지와 주택 등 부동산에 대해 적정 가격을 조사해 발표합니다. 이를 ‘공시가격’이라고 합니다. 이는 부동산 가격에 영향을 미칠 뿐 아니라 재산세, 건강보험료, 기초연금 등 67개 행정 제도의 기준으로 활용되는 만큼 무척 중요합니다. 다만, 이 공시가격이 보통 실제 거래가의 60% 수준에 불과해 조세 형평성에 어긋난다는 비판은 끊이질 .. 2024. 3. 27.
2024년 부동산 정책 총정리 (feat. 늦기전에 혜택 챙기기) 1. 양도세 중과 한시적 배제(2024년 5월 9일까지) 2022년 5월 10일 후 규제지역 다주택 보유자 양도 시 일반 세율 (6~45%)에 2 주택 20% p, 3 주택 이상 30% p 중과세가 적용되는 다주택 양도세 중과를 한시적으로 배제해 주는 혜택이 올해 5월 9일부로 종료됩니다. 2. 혼인 및 출산 증여 공세 신설 혼인신고일 전후 2년 이내 자녀 출생 및 입양하셨다면 최대 1억 원 증여공제를 해줍니다. 현행 직계존속으로부터 증여받으셨다면 5,000만 원까지 기본공제 혜택을 받을 수 있습니다. 3. 월세 세액공제 소득 기준 및 한도 상향 과거 월세 수입 세액공제 소득 기준 및 한도 총 급여 7,000만 원 이하 연 750만 원에서 총 급여 8,000만 원 이하 연 1,000만 원으로 확대되었습니.. 2024. 3. 21.
모르면 손해인 내 집 마련에 필수적인 청년주거정책 3가지 지난번에 알려드린 청년주택드림청약통장, 모두 가입하셨나요? 오늘은 청약통장과 함께 내 집 마련에 필수적인 청년주거정책 3가지를 알려드리려 합니다. 2024 청년주거정책 Top 3는 ① 뉴홈 ② 청년임대주택 ③ 버팀목·디딤돌 대출입니다. 지금 바로 알아보겠습니다. 1. 뉴홈으로 내 집 마련 뉴홈은 공공분양주택의 새로운 이름입니다. 총 50만 호의 주택을 청년과 서민 등 실수요자에게 시세보다 낮은 가격으로 공급하는 정책입니다. 작년과 올해 초에는 동작과 대방, 위례, 마곡 등 수도권 주택의 사전청약이 이뤄져 큰 인기를 끌었습니다. 1) 공급유형 ① 나눔형(25만호): 처음부터 분양을 받은 뒤 거주의무기간(5년)이 지난 후 공공에 되팔 수 있습니다. 단, 시세차익(감정평가금액-분양가)의 70%만 본인이 가져갈.. 2024. 3. 20.
GTX 개통 앞두고 고공행진하는 아파트 가격 (Feat. 수혜 지역의 부동산 시장) 이달 말 GTX A 노선의 개통이 예정된 가운데, GTX 수혜 지역의 부동산 시장이 들썩입니다. 1기 사업인 A, B, C 노선의 수혜 지역뿐만 아니라 지난 1월 정부가 발표한 GTX 2기 사업인 D, E, F 노선 수혜 지역의 아파트값도 오르는 추세입니다. 대규모 교통 호재에 투자자들의 기대감이 커집니다. 1. 수혜지역 줄줄이 아파트값 상승세 1) 동탄 아파트가 22억 오는 30일, GTX-A 노선의 수서~동탄 구간 개통을 앞두고 동탄역 주변 아파트 시장이 활기를 띱니다. 지난달 19일 화성시 오산동의 동탄역 롯데캐슬 전용면적 102㎡ 34층이 22억 원에 거래되며 신고가를 기록했습니다. 2) 김포 아파트값 6주 연속 상승세 GTX-D‧E‧F 신설 노선 주변 아파트값도 상승세입니다. 정부가 해당 노선 .. 2024. 3. 17.
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