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부동산208

알아두면 돈이 되는 핵심 이슈 브리핑 (feat. 주요 경제 지표, 가장 많이 본 뉴스, 부동산 상승 및 하락 거래 1~10위) 1. 주요 경제 지표 - 코스피 : 2,600(0.00%), 코스닥 : 859(0.00%) - 나스닥 : 14,964(1.26%), 다우지수 : 37,404(0.87%), S&P500 : 4,747(1.03%) - 달러 : 1,302(-0.08%), WTI(석유) : 74(0.00%), GOLD(금) : 2,051(0.00%) - 비트코인 : 59,505,000(0.26%), 이더리움 : 3,037,000(1.54%), 리플 : 845(0.84%) 2. 오늘 가장 많이 본 뉴스 1~10위 1위. 이경, 새벽에 “억울” 글 올리고 18차례 수정... 근거는 없었다 (댓글:5110개) https://n.news.naver.com/article/023/0003806263?ntype=RANKING 이경, 새벽에.. 2023. 12. 22.
부동산이 주식보다 투자에 더 유리한 이유 (feat. 불패의 신화) 투자의 방법은 다양합니다. 하지만 부동산에 투자하는 이유는 다른 투자보다 안전하기 때문입니다. 물론 이는 상대적인 개념으로 부동산 투자에도 많은 위험이 존재합니다. 그리고 부동산 투자의 단점 중 하나는 시세 변동이 다른 투자 자산 보다 느리다는 것입니다. 즉 단기 보다 장기적인 관점에서 투자를 하여야 한다는 것입니다. 장기적인 투자의 단점은 자신의 자금이 오랫동안 묶여 있어야 한다는 뜻입니다. 1. 부동산은 필수재 부동산은 필수재인 의식주의 하나인 '주'입니다. 따라서 인간이 살아가는데 반드시 필요한 필수재이다 보니 항상 필요한 요소입니다. 인구가 줄어감에 따라 아파트에 대한 수요도 감소할 것입니다. 하지만 인구가 줄어듦에 따라 상급지와 하급지의 양극화는 더욱 심해질 것입니다. 어차피 상급지 아파트는 구.. 2023. 12. 20.
2024년 중국에 대한 분석, (feat. 경제공작회의, 5%를 논하다) 이번 주 경제공작회의(12.11~12일, 베이징)가 폐막되었습니다. 시진핑 주석의 베트남 방문으로 예정보다 일찍 마무리되었습니다. 경제공작회의는 올해 경제에 대한 평가와 내년 경제운용 정책을 확인하는 이벤트로 경제공작회의 결과와 연동되어 내년 3월 양회의 정책 목표가 설정된다는 점에서 주요 안건과 정책 스탠스가 주목받았습니다. 1. 결과 요약: 시장 예상 수준 및 내년 성장률 목표 5% 내외 전망 경제공작회의 발표 내용은 대체적으로 시장 컨센서스와 부합하는 수준이었습니다. 금융시장이 주목한 것은 정책의 우선순위였습니다. "성장 및 발전이 앞에 놓였습니다. 발전을 통한 안정을 도모한 후에 낡은 것을 제거하겠다"라고 밝혔습니다. 정부는 기존의 온중구진에 이진촉온(以進促穩)과 선립후파(先立後破)를 추가하였습니.. 2023. 12. 14.
종합부동산세 과세대상 및 납부방법 (feat. 납세의무자 필독 가이드) 23년 귀속분 종합부동산세 납부 고지서를 받은 납세의무자라면, 12월 15일까지 고지된 종합부동산세를 납부해야 합니다.​ 1. 종합부동산세 과세대상 종합부동산세는 과세기준일인 6월 1일 현재 인별로 소유한 주택 또는 토지의 공시가격 합계액이 아래 과세대상 자산별 공제액을 초과하는 경우 부과됩니다. 2. 과세대상자산 및 공제액 1) 주택(아파트, 다가구 및 단독주택 등): 9억 원(1세대 1 주택자 12억 원). 단, 법인이 보유한 주택의 경우, 공제액 0원 2) 종합합산 토지(나대지, 잡종지 등): 5억 원 3) 별도합산 토지(상가, 공장 부속토지 등): 80억 원 3. 종합부동산세 납부방법 종합부동산세는 납부고지서에 기재된 국세계좌 및 은행 가상계좌를 이체를 통해 납부할 수 있습니다. 또한, 홈택스 및.. 2023. 12. 14.
강남 개발사를 따라 걷다 (feat. 부동산 투자의 역사) [강남 개발사를 따라 걷다] (1) "그때 이 땅을 샀어야 했는데" 한적한 농촌은 어떻게 '강남'이 됐나 https://bit.ly/3Tk8BQi “그때 이 땅을 샀어야 했는데”…한적한 농촌은 어떻게 ‘강남’이 됐나 [사-연] - 매일경제강남 개발사를 따라 걷다 (1) [사-연]www.mk.co.kr [강남 개발사를 따라 걷다] (2) 무장공비부터 김신조까지, '강남불패' 탄생은 북한 덕분이었다? https://bit.ly/3GD71RZ 무장공비부터 김신조까지…‘강남불패’ 탄생은 북한 덕분이었다? [사-연] - 매일경제강남 개발사를 따라 걷다 (2) [사-연]www.mk.co.kr [강남 개발사를 따라 걷다] (3) 50년 전통 '룸살롱 원정대' 왜 생겼나, 높으신 분들의 깊은 뜻 있었네 https://.. 2023. 12. 13.
부동산 전국 주요 지역별 흐름 분석 (feat. 부동산 투자 시 참고사항) 1. 전국 주요 지역별 흐름 1) 전국 시황 분석 ① 매매 시황 22년도에 가장 저점이었으며, 23년 추석 이후 9/27 특례보금자리론 출시 중단으로 분위기가 안 좋아졌습니다. 실거주자 위주의 장이며 신규 정책 상품 등을 통해 분위기 상승을 기대하고 있습니다. ② 전세 시황 매매와 동일하게 22년도에 전세가 많이 떨어졌으며, 전세 투자자가 없는 곳들이 상대적으로 가격이 덜 하락했습니다. 2) 전국 시황 분석 매물 증감 매수매물, 매도매물 감소율 참조 및 추석 이후 대부분의 지역들이 물건이 쌓여가고 있습니다. 최근 1년 누적 매매지수를 참조하였습니다. 3) 최근 1년 누적 전세지수 세종의 경우 공급량이 많아 기존 전세가가 너무 낮아 최근 전세가율이 많이 오른 경향이 있습니다, 광역시 중 대전을 제외하고는 .. 2023. 12. 11.
2024년도 건설업 경기전망 (feat. 한국건설산업연구원 및 국회예산정책처) 2023년도 이제 끝을 달려가고 있습니다. 연말이 다가오며 여러 기관들에서 2024년 경기전망을 분석하는 보고서가 나오기 시작했습니다. 건설업계가 올해 암울한 한 해를 보낸 만큼 내년 경기는 어떨지 기대가 모아지고 있습니다. 이번에는 국회예산정책처가 최근 발표한 ‘2024년 및 중기 경제전망 II’ 보고서를 중심으로 증권사들과 한국건설산업연구원의 보고서를 종합해 2024년의 건설업 경기전망이 어떨지 알아보겠습니다. 1. 2024년에도 건설업 전망은 여전히 ‘침체’ 한편, 한국건설산업연구원을 비롯한 일각에서는 2024년 건설업 전망에 대해 부정적으로 예상했습니다. 건산연이 지난 3일 발표한 ‘건설동향브리핑 930호’에서는 2024년 건설수주가 전년 대비 1.5% 감소한 187.3조 원을 기록할 것이라고 전.. 2023. 12. 9.
2024년 부동산 정책 총 정리 (feat. 투자를 위한 기본 가이드라인) 1. 신생아특례 구입 자금대출 1) 대상 : 2년 내 출산한 무주택 가구 (2023년 출생아부터 적용) 2) 한도 : 매매가 9억 원 이하, 한도 5억 원 이하 3) 소득 : 부부합산 1억 3천만 원 이하 소득까지 가능 4) 조건 : 무주택 대상, 혼인신고여부 상관없음 5) 금리 : 8,500만 원 이하 1.6~2.7% / 8,500만 원~1억 3천만 원 이하 2.7~3.3% / 5년간 적용 2. 신생아특례 전세 자금대출 1) 대상 : 2년 내 출산한 무주택 가구 (2023년 출생아부터 적용) 2) 한도 : 보증금 수도권 5억 원 이하 ( 비수도권 4억), 한도 3억 원 이하 3) 소득 : 부부합산 1억 3천만 원 이하 소득까지 가능 4) 금리 : 7,500만 원 이하 1.1~2.3% / 7,500만 원.. 2023. 12. 8.
토론토 주택 시장, 금리 하락으로 작년보다 19% 하락 (feat. 부동산 시장) 1. 토론토 주택 평가 한때 캐나다뿐만 아니라 전 세계적으로 회복력과 가격 폭등의 상징이었던 토론토 부동산 시장은 최근 주택 가격이 불과 1년 전 최고치보다 19%나 하락하는 등 심각한 침체를 ​​겪었습니다. 이러한 갑작스러운 변화는 지역 주택 부문에 충격파를 보냈을 뿐만 아니라 더 넓은 캐나다 경제와 금융 시장에 광범위한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이 기사에서 우리는 이러한 전례 없는 하락에 기여한 요인을 조사하고, 다양한 이해관계자에 대한 잠재적인 결과를 탐색하고, 캐나다 주식 및 금융 시장에 미치는 영향을 평가합니다. 2. 토론토 부동산 가격 파괴 지난 몇 년 동안 토론토 부동산 시장의 급격한 상승은 거의 막을 수 없는 것처럼 보였습니다. 그러나 차입 비용이 급증하고 경제성이 저하되면서 시장은.. 2023. 12. 7.
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