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경제1526

사상 초유의 예산안 통과 (feat. 코인 과세는 유예 엔딩) 1. 예산안, 왜 논란인 건데?1) 사상 초유의 예산안 통과지난달 29일, 더불어민주당(민주당)이 국회 예산결산특별위원회에서 내년도 정부 예산안을 감액심사만 한 채 단독으로 통과시켰습니다. 여야 합의 없이 야당 단독으로 예산안이 처리된 것은 헌정사상 최초인데요. 그동안 예산 증액을 외쳐온 민주당이 증액 없이 감액 내용만 반영하면서 논란이 일었습니다. 2) 뭘 줄였냐면민주당은 정부 예산안(677조 원)에서 약 4조 1천억 원을 삭감했습니다. 정부 예비비가 가장 큰 폭으로 삭감됐고, 검찰 특정업무경비와 특별활동비, 경찰 특활비, 대통령비서실·국가안보실 특활비 등이 전액 삭감됐는데요. 국회가 예산을 늘리거나 새로운 예산 항목을 신설하기 위해선 정부 동의가 필요한 반면, 감액은 정부의 동의가 없어도 가능합니다... 2024. 12. 9.
오피스텔의 대변신 (feat. 빌라 및 연립주택 수요의 이동) 1. 오피스텔의 대변신빌라 전세사기 이슈가 여전히 이어지고 있다 보니, 빌라는 위험해라는 인식이 강해지고 있나 봐요. 빌라 및 연립주택의 수요가 오피스텔로 옮겨간 모양새인데요, 오피스텔의 전월세 금액이 꽤나 올랐어요. 올해 1∼10월 서울 오피스텔 평균 전세보증금은 2억 4천 713만원으로 작년보다 11.9% 올랐어요. 월세 평균 보증금은 42% 올랐고요. 빌라에 살자니 불안하고, 아파트로 가자니 비용 부담이 크니, 그 중간 대안으로 오피스텔이 뜨고 있어요. 즉, 빌라 전세 사기로 차라리 오피를 택하는 건데요. 최근 국토부가 '전세사기로 인정하겠음' 이라고 발표한 건수가 총 938건에 달해요. 주택 유형별로 보면 다세대 30.6%, 오피스텔 21.0%, 다가구 18.1% 아파트 14.5% 순으로 나왔어요.. 2024. 12. 9.
선도지구 발표한 1기 신도시 (feat. 내게 남은 선택) 1기 신도시 3만 5,000여 가구가 재건축을 준비합니다. 이로 인해 임대료는 오르고, 투자 기회도 생길 거란 주장이 나옵니다. 오늘은 ‘선도지구 발표: 1기 신도시, 내게 남은 선택은?’에 대해 다룹니다. 1. 3만 5,000여 가구, 재건축 START!정부가 1기 신도시 39만 2,000 가구 중 3만 5,000여 가구를 재건축 선도지구로 정했습니다. 첫 입주 후 33년 만의 재건축입니다. 단, 몇 가지 문제가 있습니다. ① 속도: 정부는 10년 이상 걸리던 재건축을 6년 안에 끝내겠다고 했지만, 이주 대책 미비로 계획대로 진행될지는 미지수입니다.② 분담금: 소형 평형 기준 3억~4억 원의 분담금 때문에 갈등이 생기면 사업이 늦어질 수 있습니다.③ 형평성: 1기 신도시 특별법¹⁾이 특정 지역에만 혜택.. 2024. 12. 9.
패션 플랫폼, 블랙프라이데이 맞이 경쟁 활활 (feat. 경쟁력 키우기 가속화) 1. 더 이상 예전의 패션 플랫폼이 아냐1) 경쟁력 키우기 가속화온라인 쇼핑을 즐기는 소비자가 계속해서 증가하는 가운데, 패션 플랫폼도 경쟁이 치열합니다. 고객유입과 만족도를 높이기 위해 저마다의 방식으로 경쟁력을 끌어올리는 모습입니다. 2) 단조로운 플랫폼은 이제 없다의류만 취급했던 패션 플랫폼 업체는 하나둘 카테고리 확장에 나서기도 했습니다. MZ세대의 패션 플랫폼으로 입지를 굳힌 무신사, 에이블리, 지그재그 모두 뷰티 제품을 플랫폼에 입점했고, 에이블리와 지그재그는 식품관까지 섭렵했죠. 의류를 넘어선 다양한 분야에서 경쟁이 시작된 것입니다. 3) 고객 맞춤 AI 기반 서비스한편, 패션 플랫폼은 고객의 니즈를 충족하기 위해 인공지능(AI) 서비스도 도입합니다. 2018년부터 AI 기반 이미지 검색 서.. 2024. 12. 8.
차가워진 ESG 열풍의 이유 (feat. 환경, 사회적 책임 그리고 지배구조) 환경(Environment), 사회적 책임(Social), 지배구조(Governance)를 의미하는 ESG는 2004년 유엔 글로벌 콤팩트(UNGC)에서 처음 그 개념이 제시됐습니다. 이 세 가지 요소가 기업의 장기적인 성과와 투자 결정에 중요하다고 강조하면서 말이죠. 기업의 성장성을 판단할 때 성과와 이윤만이 아닌, 기업이 환경과 사회에 미치는 영향을 따져봐야 한다는 소위 ‘착한 기업이 롱런한다’는 철학입니다. 1. 2020년 팬데믹 유동성 타고 ‘ESG 열풍’이후 ESG는 2015년 유엔의 파리기후협정이 채택되면서 전 세계 기업과 투자자들에게 중요한 의제가 됐고, 2020년 들어 팬데믹 유동성을 계기고 그야말로 ESG 열풍이 불었습니다. 2014년 18조 달러였던 전 세계 ESG 투자 자산 규모는 2.. 2024. 12. 8.
롯데 월드타워가 담보로 잡힌 사연 (feat. 공포의 찌라시) 우리나라 대표 기업 중 하나로 통하는 ‘롯데’가 위기에 빠졌어요. 주요 계열사들이 심각한 실적 악화를 겪고 있기 때문이에요. 주력인 화학 분야에서 대규모 적자에 빠졌고 계속되는 물가상승으로 소비자들이 지갑을 닫으면서 소비·유통업에서도 부진이 이어지고 있어요. 매출 하위권 부실 점포 10곳을 매각하거나 폐점하려는 것도 이 같은 위기 때문이에요. 최근에는 롯데의 상징과도 같은 잠실 ‘롯데월드타워’를 담보로 돈을 빌리려고 한다는 소식까지 전해졌어요. 롯데에게 무슨 일이 생긴 거고, 어떻게 위기에서 벗어나려고 하는지 알아볼게요. 1. 공포의 찌라시가 돌다지난 17일. 기자들 사이에서 ‘찌라시’(사실확인이 안 되는 증권가 정보)가 돌았어요. 국내 6위 롯데그룹이 12월 공중분해 된다는 무시무시한 소식이었어요. 그.. 2024. 12. 8.
압구정과 성수에 초고층 아파트 들어선다 (feat. 한강변 랜드마크) 1. 압구정·성수, 한강변 랜드마크로 변신1) 한강변 스카이라인 바뀌나서울 압구정과 성수동 인근에 최고 250m 높이의 초고층 아파트가 건설될 예정입니다. 지난 26일, 압구정 2구역 재건축 계획과 성수전략정비구역 재개발 계획이 서울시 심의를 통과했는데요. 이 일대 단지가 완공되면 기존 한강변 아파트 중 가장 높은 아파트가 됩니다. 2) 압구정 2구역, 초고층 시대압구정 2구역은 1982년 5월 입주를 시작한 신현대 9 ·11·12차 아파트가 위치한 곳으로, 압구정역 6번 출구와 맞붙어 있는 지역입니다. 앞으로 이 일대가 총 2,606 가구 규모의 12동 아파트로 다시 태어날 예정인데요. 아파트의 최고 높이는 250m로, 한 층이 3.3m 정도인 점을 감안하면 65~70층의 아파트가 들어설 듯 보이죠. .. 2024. 12. 8.
전세 보증금 반환보증 가입 126%에서 112%로 변화 전세보증금반환보증 가입 기준이 지금보다 더 까다로워질 수 있다는 소식입니다. 오늘은 ‘전세보증금반환보증 가입: 126% → 112%’에 대해 다룹니다. 1. 126%→112%HUG가 비아파트 주택의 전세보증금반환보증(반환보증)¹⁾ 가입 요건을 바꾸는 방안을 검토하고 있습니다. 쉽게 말해 임대인이 전세보증금을 집 공시가격²⁾의 112%(현재: 공시가격의 126%) 이하로 정해야 반환보증 가입이 가능해지는 겁니다. 최근 급증한 전세 사기 여파로 HUG의 재정 상태가 심각해졌기 때문입니다. 아래에 그 사례를 들어봅니다. 2. 공시가격 2억 원 빌라, 반환보증 가입 기준 변화현재: 보증금 2억5200만 원까지 가능변경 후: 보증금 2억2400만 원까지 가능 반환보증 가입을 위해 지역별로 임대인이 낮춰야 하는 전.. 2024. 12. 8.
유럽의 맹주, 노스볼트의 파산과 영향 (feat. 전 세계 전기차 배터리 산업) ‘노스볼트 파산.’ 놀라 찾아보니 올해 7월부터 이상 징후가 감지된 것으로 보입니다. 전 세계 전기차 배터리 산업의 성장을 이야기할 때 노스볼트는 빠지지 않던 기업이었습니다. 유럽 전기차 배터리 시장에서 한국과 중국 기업에 대한 의존도가 높아지면서 스웨덴 국적의 기업, 노스볼트는 유럽의 자존심이었거든요. 전기차 시장이 급성장하던 2020~2021년, 노스볼트는 유럽 완성차 기업을 중심으로 배터리 공급 계약을 잇달아 체결하면서 한국, 중국 기업의 경쟁자로 급부상합니다. 천문학적인 투자를 받았고, EU의 지지까지 받았던 기업에 대체 무슨 일이 있었던 것일까요. 노스볼트의 파산과, 배터리 산업에 미칠 영향. 빠르게 정리해 보겠습니다. 1. 유럽의 맹주(였던) 노스볼트노스볼트는 2016년 9월, 테슬라에서 일하.. 2024. 12. 8.
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